P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Płocku działając na podstawie art. 14a § 1-4 w związku z art. 216 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tj. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) postanawia wydać pisemną interpretację Podatnikowi, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, oceniając jego stanowisko odnośnie wydatków na ustanowienie odpłatnej służebności gruntowe i za akt notarialny, we wniosku z dnia 12.10. (wpł. do Urzędu dnia 14.10.2005 r.) wraz z uzupełnieniem z dnia 16.11.2005 r. o udzielenie interpretacji jako prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Stan faktyczny przedstawiony przez WnioskodawcęPodatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu odzieżą i innymi artykułami dla dzieci. Prowadzony sklep znajduje się na nieruchomości stanowiącej własność Podatnika, do której to nieruchomości wjazd możliwy jest przez drogę lokalną stanowiącą własność Spółdzielni Mieszkaniowej. Podatnik ma zamiar rozbudować istniejący budynek w celu rozszerzenia działalności. W związku z powyższym , w celu uzyskania wygodniejszego dojazdu do nieruchomości, Podatnik zawarł ze Spółdzielnią Mieszkaniową umowę ustanowienia odpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działkę, w formie aktu notarialnego. Spółdzielnia Mieszkaniowa wystawiła fakturę VAT na ustaloną kwotę, stanowiącą opłatę za ustanowienie służebności gruntowej. Podatnik poniósł także koszty aktu notarialnego. Droga lokalna, której zakupiona służebność dotyczy, była przez Podatnika dotychczas wykorzystywana jako dojazd do budynku w którym prowadzona jest działalność. W związku z planowaną rozbudową istniejącego budynku, w celu uzyskania pozwolenia na rozbudowę, musiał uzyskać formalną zgodę Spółdzielni na prawo przejazdu przez drogę. Spółdzielnia wyraziła zgodę ustanawiając odpłatną służebność gruntową. Opłata za ustanowienie służebności gruntowej ustalona została jednorazowo. Ponadto Podatnik został zobowiązany do partycypowania w kosztach remontów drogi na której ustanowiona jest służebność.

Przedmiot interpretacjiPodatnik we wspomnianym piśmie z dnia 12.10.2005 r. zwrócił się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Płocku o interpretację przepisów prawa w zakresie: czy wydatki poniesione na ustanowienie odpłatnej służebności gruntowej i za akt notarialny można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu ?

Stanowisko WnioskodawcyPodatnik uważa, że poniesione wydatki stanowią koszty uzyskania przychodu, ponieważ są związane ściśle z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą - obecnie, jak również i po dokonaniu rozbudowy budynku.

Ocena prawna stanowiska WnioskodawcyZgodnie z generalną klauzulą wyrażoną w art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r Nr 14, poz. 176 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 cyt. ustawy. Zwrot "w celu" użyty w tych przepisach oznacza, ze nie wszystkie wydatki ponoszone przez podatnika w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą podlegają odliczeniu od podstawy opodatkowania. Aby określony wydatek można było uznać za koszt uzyskania przychodu, między tym wydatkiem a osiągnięciem przychodu musi zachodzić związek przyczynowy tego typu, że poniesienie wydatku ma wpływ na powstanie lub zwiększenie tego przychodu.Generalnie więc, kosztami uzyskania przychodu są wszelkie racjonalne i gospodarczo uzasadnione wydatki związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, których celem jest osiągnięcie, zabezpieczenie i zachowanie źródła przychodów. A zatem wydatki poniesione przez Podatnika za ustanowienie służebności gruntowej pozostają w związku ze źródłem uzyskania przychodów, jakim jest działalność gospodarcza. Tym samym, podlegają zaliczeniu w poczet kosztów uzyskania przychodów z tego źródła. Stąd postanowiono, jak w sentencji.

Interpretacja niniejsza dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia opisanych przez niego zdarzeń.Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia (art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).