Pismem z dnia 14 listopada 2005r. (data wpływu do Urzędu 15.11.2005r.) Urząd X zwrócił się do tutejszego organu podatkowego z zapytaniem w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności nieodpłatnego nabycia nieruchomości przez dotychczasowego użytkownika wieczystego prawa własności na mocy decyzji administracyjnej.

Wnioskodawca wskazał, że ustawą z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz.U. Nr 175, poz. 1459) umożliwiono użytkownikom wieczystym przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie decyzji administracyjnej. W myśl art. 5 wskazanej ustawy przekształcenie w stosunku do części dotychczasowych użytkowników wieczystych następuje nieodpłatnie, natomiast w stosunku do większości użytkowników wieczystych istnieje obowiązek uiszczenia opłaty za przekształcenie. Kwota opłaty z tytułu tego przekształcenia obliczana jest na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).

Zdaniem Pytającego czynność nieodpłatnego nabycia nieruchomości przez dotychczasowego użytkownika wieczystego prawa własności na mocy decyzji administracyjnej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Po przeanalizowaniu przedstawionego wyżej stanu faktycznego stwierdzam co następuje:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (w tym również przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie - art. 7 ust.1 pkt 1 ustawy).

Stosownie do art. 15 ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.

Wydając decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności prezydent miasta działa jako organ w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, co powoduje, iż nie jest w tym zakresie podatnikiem VAT. Oznacza to w konsekwencji, iż czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wobec powyższego stwierdzam, że stanowisko zajęte przez wnioskodawcę jest prawidłowe.

Powyższej odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny zawarty w piśmie, zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w dniu udzielenia odpowiedzi.