P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 1, § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., Nr 8 poz. 60 z późn. zm.), art. 27a ust. 1 pkt 1 i pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) - w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 roku, w związku z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956 z późn. zm.) - Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Wola po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 20 stycznia 2006 roku (uzupełnionego pismem z dnia 21 lutego 2006 roku) - o interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

p o s t a n o w i ł

podzielić Pani stanowisko w sprawie, że ma Pani prawo do odliczenia od podatku dochodowego ulgi w związku z wydatkami poniesionymi w roku 2005 na remont i modernizację lokalu mieszkalnego przekazanego przez developera protokołem zdawczo - odbiorczym.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 20 stycznia 2006 roku zwróciła się Pani z wnioskiem o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Wniosek, o którym mowa wyżej został uzupełniony pismem z dnia 21 lutego 2006 roku i zawierał następujące pytanie:

czy protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania jest wystarczającym dokumentem do skorzystania z ulgi remontowej w nowo wybudowanym lokalu mieszkalnym?

Stan faktyczny: Z przedstawionego w Pani piśmie stanu faktycznego wynika, że dysponuje Pani protokółem zdawczo - odbiorczym do nowo wybudowanego lokalu, w którym zostały przeprowadzone prace remontowe.

Stanowisko wnioskodawcy jest następujące: zdaniem Strony protokół zdawczo - odbiorczy jest dokumentem upoważniającym do skorzystania z ulgi na remont nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego.

Ocena prawna w/w stanowiska wnioskodawcy:zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) - w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 roku, oraz w związku z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956 z późn. zm.) - podatek dochodowy zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.

Za tytuł prawny do lokalu uważa się m. in.:
akt własności budynku lub lokalu mieszkalnego,
umowę użyczenia,
umowę najmu lub dzierżawy,
przydział lokalu (decyzja)
inny stosunek zobowiązany, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego

Należy zatem przyjąć, że protokół zdawczo - odbiorczy jest dokumentem potwierdzającym posiadanie tytułu prawnego do lokalu, a wydatki poniesione przez Panią - związane z nowo wybudowanym lokalem mieszkalnym przekazanym Pani protokołem zdawczo - odbiorczym, będą mogły być odliczone w ramach ulgi remontowo - modernizacyjnej. Tak więc biorąc pod uwagę powyższe uzasadnienie organ podatkowy postanawia jak w sentencji.