Interpretacja Urzędu Skarbowego w Zakopanem
PD-415/15/06
z 4 lipca 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PD-415/15/06
Data
2006.07.04
Autor
Urząd Skarbowy w Zakopanem
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Przedmiot i podmiot opodatkowania --> Przedmiot opodatkowania
Słowa kluczowe
budynek mieszkalny
nabycie nieruchomości
sprzedaż nieruchomości
zakończenie budowy
Pytanie podatnika
Czy w przypadku sprzedaży obiektu w całości czy też jako lokale mieszkalne spoczywał będzie na podatniku obowiązek zapłaty podatku ze sprzedaży nieruchomości ?
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego w Z. działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 12.04.2006 r. uzupełnionego o własne stanowisko w dniu 10.05.2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, stwierdza iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.
Podatnik zwrócił się wydanie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Podatnik nabył w 1998 roku w drodze umowy sprzedaży nieruchomość położoną w Kościelisku, na której rozpoczął budowę budynku wielomieszkaniowego z przeznaczeniem znajdujących się w nim lokali na wynajem. Budowa prowadzona była jako prywatna inwestycja, tj. nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, również podatnik nie korzystał z żadnych ulg i odliczeń od podatkuponoszonych wydatków inwestycyjnych. Budowa zakończona została w 2000 roku. Od chwili odbioru do 2003 roku budynek nie był używany a w 2003 roku został użyczony matce w celu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie hotelarstwa. W związku z powyższym zwrócono się o interpretację przepisów w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, czy w przypadku sprzedaży obiektu w całości czy też jako lokale mieszkalne spoczywał będzie na podatniku obowiązek zapłaty podatku ze sprzedaży nieruchomości. W myśl art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 roku Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów jest odpłatne zbycie,z zastrzeżeniem ust. 2, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatnezbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Wobec powyższego, do opisanego stanu faktycznego ma zastosowanie powołany przepis art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a ww. ustawy, w myśl którego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli: Okoliczności faktyczne wskazują, iż zostały spełnione warunki, w związku z tym sprzedaż nieruchomości nie stanowi przychodu, o którym mowa w art. 28 ww. ustawy. Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5". Pouczenie: Na postanowienie służy na podstawie art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w K. Ośrodek Zamiejscowy w N. za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Z. w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.