P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Spółki z o.o. z dnia 10 kwietnia 2006 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, tj. iż w świetle przepisów art. 86 ust. 1 oraz ust. 10 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego wykazanego w fakturach wystawionych przez Wydzierżawiającego z tytułu przedpłat, Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie - biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia:

uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą Strona zawarła z polskim kontrahentem, będącym podatnikiem VAT (Wydzierżawiający) umowę dzierżawy nieruchomości celem składowania, magazynowania i wytwarzania produktów. Umowa została zawarta na okres 10 lat wraz z ustanowieniem prawa pierwokupu. Zgodnie z postanowieniami umowy czynsz z tytułu dzierżawy płatny jest w ratach miesięcznych. Ponadto zgodnie z umową Strona dokonała przedpłaty na poczet czynszu przed rozpoczęciem dzierżawy. Na kwoty dokonanych przedpłat, otrzymała od Wydzierżawiającego faktury VAT wystawione zgodnie z § 14 ust. 3 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2005 r. Nr 95, poz. 798 ze zm.). W związku z powyższym Strona zwróciła się o potwierdzenie stanowiska, iż w świetle przepisów art. 86 ust. 1 oraz ust. 10 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego wykazanego w fakturach wystawionych przez Wydzierżawiającego z tytułu dokonanych przez nią przedpłat.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Według art. 86 ust. 2 pkt 1 lit. b ustawy kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika, potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego.

Jeżeli więc, tak jak w przedstawionym stanie faktycznym dokonana przedpłata dotyczy towarów lub usług, które są (lub będą) przez podatnika wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, a otrzymanie tej przedpłaty przez kontrahenta wiązało się z powstaniem u niego obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług w tym zakresie - stosownie do art. 19 ust. 11 ustawy, należy stwierdzić, iż spełnione zostały podstawowe warunki do dokonania przez podatnika, który otrzymał fakturę potwierdzającą dokonanie tejże przedpłaty, obniżenia podatku należnego o wykazany w niej podatek naliczony.

W takim przypadku prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje zgodnie z art. 86 ust. 10 pkt 1 ustawy w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę albo dokument celny, z zastrzeżeniem pkt 2-4 oraz ust. 11, 12, 16 i 18.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz obowiązującego w tym stanie faktycznym stanu prawnego.