P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a, art. 216 §. 1 i § 2 oraz art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa /Dz. U.z 2005r. Nr 8 poz.60 z późn. zm./ Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek

p o s t a n a w i a

uznać stanowisko wnioskodawcy przedstawione we wniosku złożonym w dniu 28 kwietnia 2006 roku, uzupełnionym w dniu 29 maja 2006r.i w dniu 7 lipca 2006r.w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, za prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że dnia 30 grudnia 2005r.protokołem odbioru odebrała Pani od wykonawcy wybudowany dom.Zawiadomienie o zakończeniu budowy budynku wykonawca złożył dopiero 11.01.2006r.Inspektor nadzoru budowlanego nie zgłosił zastrzeżeń stwierdzając,że budynek nadaje się do użytkowania

W związku z przedstawionym stanem faktycznym zadaje Pani pytanie:czy zakupując część materiałów do wykończenia domu w 2005 roku ma Pani prawo doskorzystania z odliczeń w 2005 roku w ramach ulgi remontowej ?

Stoi Pani na stanowisku, iż przysługuje Pani ulga remontowa z uwagi na odbiór domu w grudniu 2005r.

Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza, co następuje:

Stosownie do przepisu art. 12 ust. 2 ustawy z 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956 ze zm.), wydatki poniesione przez podatnika w latach 2004 - 2005 na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej podlegają odliczeniu od podatku w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu ustawy obowiązującym do 31.12.2003r.

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 cytowanej ustawy w brzmieniu obowiązującym w 2003 roku podatek dochodowy od osób fizycznych, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2 - 15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację zajmowanego na podstawie tytułu prawnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Warunkiem niezbędnym do skorzystania z ulgi z tytułu remontu i modernizacji lokalu lub budynku mieszkalnego jest więc posiadanie tytułu prawnego do zamieszkiwania.

Tytułem prawnym jest między innymi:
• akt własności budynku lub lokalu mieszkalnego,
• umowa użyczenia,
• umowa najmu lub dzierżawy,
• inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego

W miejscu tym należy zaznaczyć, iż w przedmiotowej sprawie uzyskała Pani prawo do korzystania z budynku mieszkalnego w dniu 30 grudnia 2005 r. - z chwilą dokonania odbioru lokalu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego , gdyż zgodnie z utrwaloną linią w orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego, tytułem prawnym nazywamy także stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego i która zobowiązuje podatnika do ponoszenia kosztów eksploatacji związanych z użytkowaniem lokalu.

Skorzystanie z omawianej ulgi jest możliwe ponadto, jeżeli poniesione wydatki: - mieszczą się w zakresie rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. opublikowanym w Dzienniku Ustaw Nr 156, poz. 788 (art. 27 a ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r.), - zostały udokumentowane fakturą wystawioną wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodem odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej - dowodem tej wpłaty (art. 27 a ust. 6 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r.),

Reasumując, stwierdzić należy, iż przysługuje Pani prawo do odliczenia przedmiotowych wydatków w ramach ulgi remontowo-modernizacyjnej poniesionych od dnia 30 grudnia 2005 roku.

Mając na uwadze powyższe Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Targówek stwierdza,iż stanowisko Pani dotyczące możliwości odliczenia od podatku w 2005 roku wydatków poniesionych na wykończenie budynku mieszkalnego w ramach ulgi remontowo-modernizacyjnej jest prawidłowe.