W dniu 31.10.2006r. do tut. Organu podatkowego wpłynął Pani wniosek z dnia 30.10.2006r., uzupełniony pismem z dnia 17.01.2006r. z prośbą o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w odniesieniu do opodatkowania podatkiem od towarów i usług dwóch darowizn działek przeznaczonych pod zabudowę, których chce Pani dokonać na rzecz swoich córek. W skład pierwszej darowizny wchodziłaby działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową oraz pas ochronny a na drugą składałaby się działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i droga dojazdowa.

W posiadanie przedmiotowego gruntu weszła Pani ponad 30 lat temu w drodze nieformalnej darowizny od swoich rodziców. Z treści złożonego pisma wynika, że w 2006r. dokonała Pani sprzedaży jednej działki budowlanej. Z uwagi na swój podeszły wiek chce Pani przekazać na rzecz córek w drodze darowizny pozostałe działki znajdujące się w Pani posiadaniu. Pani zdaniem planowana darowizna wydzielonych działek budowlanych nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. nr 54, poz.535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydawanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (art. 2 pkt 6 w/w ustawy).

Zgodnie zaś z normą zawartą w z art. 7 ust.1 cytowanej ustawy przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Przez dostawę towarów, o której mowa w art.5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności wszelkie inne przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny – jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub części (art. 7 ust.2 pkt 2 ww. ustawy).Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Na mocy art. 15 ust. 1 i 2 w/w ustawy podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne. Zgodnie zaś z normą zawartą w z art. 7 ust.1 cytowanej ustawy przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Przez dostawę towarów, o której mowa w art.5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności wszelkie inne przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny – jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub części (art. 7 ust.2 pkt 2 ww. ustawy).Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. jne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy.Zatem dostawa gruntów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdy dokonywana jest przez podatnika w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania tych czynności w sposób częstotliwy. Z przedstawionego przez Panią we wniosku stanu faktycznego wynika, że darowizna wyżej opisanych działek córkom, w posiadanie których weszła Pani przez nieformalną darowiznę od rodziców nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Darowizna ta ma charakter incydentalny a Pani zamiarem nie jest wykonywanie tego rodzaju czynności w sposób zorganizowany i częstotliwy.

Jednocześnie tut. Organ podatkowy informuje, że niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego, przedstawionego przez Panią i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.