Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że Podatnicy w 2007 r. sprzedali nieruchomość, którą nabyli również w 2007 roku. W związku z rozbieżnymi informacjami wywołanymi zmianami wprowadzonymi od 1 stycznia 2007, proszą o informację do kiedy i w jaki sposób mają się rozliczyć z uzyskanego dochodu oraz na jakim druku. Proszą również o potwierdzenie, że zysk ze sprzedaży objęty jest 19% podatkiem niezależnym od osiągniętych progów podatkowych z tytułu umowy o pracę.
Zgodnie z art.10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz.176 ze zmianami) źródłami przychodu jest odpłatne zbycie:
- nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
- prawa wieczystego użytkowania gruntów,
jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku zbycia nieruchomości i praw majątkowych przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego , w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z 16.11.2006r. (Dz. U. Nr 217 poz. 1588), która weszła w życie od 01.01.2007r. ma zastosowanie w stosunku do sprzedaży nieruchomości nabytych po tej dacie.

Stosownie do art. 30e ust.1 ustawy o podatku dochodowy od osób fizycznych w brzmieniu obowiazujacym od 01.01.2007 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art.10 ust.1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy opodatkowania. Zgodnie z ust.2 w/w art. 30e podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust.1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust.1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości.

Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej (art. 19 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Podatek jest płatny w terminie złożenia zeznania o którym mowa w art. 45 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.

Z informacji przedstawionej we wniosku wynika, że sprzedaży przedmiotowej nieruchomości dokonano w maju 2007r., w związku z czym przychód uzyskany z odpłatnego zbycia należy wykazać w zeznaniu podatkowym za 2007r., którego wzór został określony przez Ministra Finansów w rozporządzeniu z 2 sierpnia 2007r.(Dz.U.Nr 148 , poz. 1044) - PIT-36, PIT-36L, PIT-38.
W myśl art. 30e ust.5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.10 ust1 pkt 8 lit.a – c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.

Interpretacja dotyczy stany faktycznego przedstawionego przez wnioskodawców oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.