Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu
PD-2/415-99/07
z 29 czerwca 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PD-2/415-99/07
Data
2007.06.29
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Odliczenia wydatków inwestycyjnych
Słowa kluczowe
kredyt bankowy
przekazanie do używania
ulga odsetkowa
zakończenie budowy
Pytanie podatnika
Czy podatniczka może skorzystać z odliczenia od dochodu za 2006r. zapłaconych odsetek za okres od 2002 do 2006 roku od kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego w sytuacji, gdy nastąpiło częściowe oddanie budynku do użytku?
W 2002r. podatniczka zaciągnęła kredyt hipoteczny w Banku Zachodnim WBK na budowę domu jednorodzinnego, który będzie spłacać do 2017 roku. Decyzja o pozwoleniu na budowę domu wydana została 10 kwietnia 2002r. W maju 2003r. nastąpiło częściowe oddanie budynku mieszkalnego do użytku, na podstawie decyzji Starostwa Powiatowego w Poznaniu o pozwoleniu na użytkowanie budynku mieszkalnego. Ostateczny odbiór budowy nastąpi w 2007r. Podatniczka ani jej małżonek nie korzystali wcześniej z odliczeń od dochodu lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe. W związku z powyższym podatniczka zwróciła się z pytaniem, czy może skorzystać z możliwości odliczenia od dochodu za 2006r. zapłaconych odsetek za okres od 2002 do 2006 roku od kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego. Kwestie dotyczące odliczeń od dochodu wydatków na spłatę odsetek od kredytów zaciągniętych na własne potrzeby mieszkaniowe regulują przepisy art. 26b ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. Nr 14 z 2000r., poz. 176 z późniejszymi zmianami), w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. Zgodnie z art. 26b ust. 2 pkt 4 lit. a) odliczenie, o którym mowa powyżej stosuje się, jeżeli inwestycja dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002r., a w przypadku budowy budynku mieszkalnego-zakończenie nastąpiło przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania-zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku. W oparciu o powyższe stwierdzić należy, iż jednym z warunków dokonania odliczenia wydatków na spłatę odsetek od kredytu jest zakończenie budowy budynku mieszkalnego w terminie 3 lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym uzyskano pozwolenie na budowę. Zauważyć należy, iż uzyskanie pozwolenia na użytkowanie potwierdza fakt zakończenia budowy. Jednakże momentu zakończenia budowy nie definiują przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zagadnienia budowy budynku mieszkalnego regulują przepisy ustawy z dnia 07 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz. U. Nr 207 z 2003r., poz. 2016 z późniejszymi zmianami). Decyzja stanowiąca pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych, wydana w trybie przepisów ustawy- Prawo budowlane jest decyzją, w której stwierdza sie realizowanie inwestycji w części, a nie jej zakończenie. Nie można zatem mówić o zakończeniu danej inwestycji w sytuacji, gdy uzyskano pozwolenie na użytkowanie budynku mieszkalnego w części. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż podatniczka uzyskała pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego w 2002r., natomiast zakończenie budowy nastąpi w 2007r. (tj. po upływie 5 lat). Tym samym, w świetle powyższego należy stwierdzić, iż nie zostały spełnione warunki uprawniające do skorzystania z ulgi podatkowej określonej w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2006r., gdyż zakończenie budowy nie nastąpiło przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę. przez pytającego. Mając na uwadze powyższe, stwierdzić należy, iż stanowisko podatniczki w przedmiotowej sprawie jest nieprawidłowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.