POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a, art. 216 §. 1 i § 2 oraz art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku – Ordynacja podatkowa /Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 z późn. zm./ Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek

postanawia

uznać stanowisko w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego zawarte we wniosku z dnia 17.01.2007 r. /data wpływu do US 22.01.2007 r./, uzupełnionym pismem z dnia 13.02.2007 r. za nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że Spółka aktem notarialnym od osoby fizycznej w roku 1997 zakupiła grunt z zamiarem rozpoczęcia budowy siedziby firmy. Jednakże inwestycja ta z powodu braku środków finansowych nie została rozpoczęta. Przez minione lata koncepcja rozwoju firmy uległa zmianie, w tym zmianie uległa również lokalizacja. W związku z tym wystąpiła konieczność sprzedaży wcześniej zakupionego gruntu, a środki pozyskane z tej sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup nowego gruntu. Ponadto Spółka wyjaśnia, iż prowadzi działalność inną niż obrót nieruchomościami, bowiem jej statutowym przedmiotem działalności są usługi w branży mechanicznej i produkcja maszyn i urządzeń dla przemysłu spożywczego i farmaceutycznego.

W związku z w/w stanem faktycznym Spółka wystąpiła z zapytaniem:Czy taki jednorazowy akt sprzedaży działki firmy połączony z zakupem nowej działki w to miejsce i z tym samym przeznaczeniem podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT?.

Spółka stoi na stanowisku, iż sprzedaż gruntu w tym przypadku nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza, co następuje.

Zgodnie z art. 5 ust.1 pkt.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz.535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m. in. odpłatna dostawa towarów na terenie kraju. Za towary w świetle art. 2 pkt. 6 rozumie się rzeczy ruchome jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Zgodnie z art. 7 ust. 1 cyt. ustawy przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych, innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Objęte zwolnieniem są zatem obszary rolne, leśne i pod stawami. Według art. 43 ust. 1 pkt 2 zwalnia sie od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Jednakże zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 2 przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się pozostałe towary, z wyjątkiem g r u n t ó w, których okres użytkowania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku.Zatem w obecnym stanie prawnym sprzedaż przedmiotowego gruntu zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług opodatkowana będzie podatkiem VAT.

Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek postanowił jak w sentencji. Powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia.