POSTANOWIENIE

Na podstawie: art. 14a § 1, § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa (jednolity tekst: Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) - w związku ze złożonym przez Panią w dniu 20.02.2007r. i uzupełnionym w dniu 30.03.2007r. -wnioskiem w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Płońsku postanawia:

stanowisko wnioskodawcy dotyczące zastosowania ulgi odsetkowej w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu dokończenia budowy własnego budynku mieszkalnego – uznać za prawidłowe.

Uzasadnienie:

W dniu 20.02.2007r. do tut. Urzędu Skarbowego wpłynął wniosek Pani w sprawie udzielenia pisemnej informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego.

Stan faktyczny

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Pani nabyła wraz z małżonkiem w dniu 09.06.2003r. nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym w stanie surowym za 85.000,00zł. Zakupu dokonano w części ze środków własnych – 26.900,00zł, a w części – 58 100zł z kredytu zaciągniętego w Banku. Wydatkowana na zakup nieruchomości kwota pochodząca z kredytu stanowi 48,746% tego kredytu. Pozostałą część kredytu, stanowiąca 51,254% wykorzystano na dokończenie budowy budynku mieszkalnego. Inwestycję w oparciu o pozwolenie na budowę podatnicy rozpoczęli w dniu 16.06.2003r. Inwestycja zakończona została w marcu 2005r. i w dniu 21.03.2005r. podatniczka i jej małżonek uzyskali potwierdzenie przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego.Wnioskodawca stwierdza, iż w przedmiotowej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa ani postępowanie przed sądem administracyjnym.

Pytanie

Czy podatniczka i jej małżonek są uprawnieni do skorzystania z ulgi odsetkowej ?

Stanowisko wnioskodawcy Zdaniem pytającej podatniczka i jej małżonek są uprawnieni do skorzystania z odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego w części przypadającej na dokończenie budowy, czyli do odliczenia od dochodu kwoty stanowiącej 51,254% zapłaconych odsetek.

Ocena prawna stanowiska pytającego

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Płońsku, działając na podstawie art. 14a § 1, § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa ( jednolity tekst: Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 ze zm.)- informuje, jak niżej:W myśl art.26b ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (jednolity tekst: Dz. U. z 2000r.Nr 14 poz.176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2006r. od podstawy obliczenia podatku ustalonej zgodnie z art.26 ust.1 odlicza się z zastrzeżeniem ust.2-4 faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art.3 ust.1 na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanej z budową budynku mieszkalnego.Odliczenie stosuje się, jeżeli budowa została zakończona przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę-art.26b ust.2 pkt 4 lit.a cytowanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.Przepis art. 9 ust.1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U.Nr 217 poz.1588) umożliwia w ramach praw nabytych korzystanie z odliczeń z tytułu „ulgi odsetkowej” na dotychczasowych zasadach do 31.12.2027r. W myśl tego przepisu podatnikowi, któremu w latach 2002-2006 został udzielony kredyt(pożyczka), o którym mowa w art.26b ustawy wymienionej w art.1 w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007r. przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie oraz ustawie wymienionej w art.2 w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007r. prawo do odliczania wydatków na spłatę odsetek od tego kredytu(pożyczki), do upływu terminu spłaty określonego w umowie o kredyt (pożyczkę)zawartej przed dniem 1 stycznia 2007r., nie dłużej jednak, niż do dnia 31 grudnia 2027r.W przedmiotowej sprawie zakup działki gruntu z rozpoczętą budową w 2003r. sfinansowano m-dzy innymi z części kredytu zaciągniętego w Banku. Część zaciągniętego kredytu przeznaczono także na dokończenie budowy budynku mieszkalnego. Pozwolenie na budowę Państwo uzyskali 16.06.2003r. Budowa została zakończona przed upływem 3-ech lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę, co zostało potwierdzone uzyskanym w dniu 21.03.2005r. pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego.Zatem podatniczka i jej małżonek są uprawnieni – po spełnieniu wszystkich wymaganych ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych warunków - do ulgi odsetkowej od tej części kredytu, która została wydatkowana na dokończenie budowy budynku mieszkalnego czyli w części stanowiącej 51,254% zapłaconych odsetek. W tym stanie faktycznym i prawnym postanowiono jak, na wstępie.