Podatnik nabył w drodze spadku po rodzicach w 2004 roku udział 1/6 prawa użytkowania działki oraz taki sam udział w budynku mieszkalnym i gospodarczym posadowionych na tej działce. Podatnik zgłosił powyższe nabycie do organu podatkowego i zapłacił podatek od spadków i darowizn. Organ podatkowy w wydanych decyzjach nie stosował przepisów dotyczących ulgi wynikającej z art. 16 ustawy z dnia 28.07.1983 roku o podatku od spadków i darowizn (tekst jednolity Dz.U. z 2004r. Nr 142 poz. 1514 ze zm.). Podatnik zbył ww. udziały w dniu 04.04.2007 roku.

Zdaniem podatnika, zbycie udziałów w nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu zarówno podatkiem od spadków i darowizn jak i podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W związku z tym podatnik uważa, że przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości nie musi wykazywać w żadnych deklaracjach czy zeznaniach.

Naczelnik US w zakresie podatku od spadków i darowizn stwierdza, że podatnik, który zbył nabyty w drodze spadku udział w nieruchomości, nie ponosi z tego tytułu konsekwencji w podatku od spadków i darowizn w sytuacji, gdy nie korzystał z ulgi określonej w art. 16 ww. ustawy o podatku od spadków i darowizn. Zgodnie z zapewnieniami strony, organ podatkowy ustalając podatnikowi podatek od spadków i darowizn nie zastosował przepisów zawartych w ww. art. 16, a zatem sprzedaż takiego majątku nie jest opodatkowana podatkiem od spadków i darowizn.

Naczelnik US w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza. Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217,poz. 1588) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 roku, stosuje się zasady określone w tej ustawie, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 roku. W myśl przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 roku Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości; spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; prawa wieczystego użytkowania gruntów – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 roku – stanowi natomiast, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) w całości – jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

W przedmiotowej sprawie udział w prawie wieczystego użytkowania gruntu oraz własności budynku mieszkalnego i gospodarczego podatnik nabył w 2004 roku w drodze spadku, a więc w świetle cytowanego wyżej przepisu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z art. 7 ust. 1 powołanej ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, przychód uzyskany w 2007 roku ze sprzedaży udziału w w/w nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podatnik nie wykazuje zatem przychodu (dochodu) osiągniętego z tego tytułu w żadnym zeznaniu podatkowym.

W konsekwencji poczynionych ustaleń organ podatkowy stwierdził że, stanowisko podatnika przedstawione we wniosku jest prawidłowe i w konsekwencji tego orzekł jak w sentencji