POSTANOWIENIE

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa–Śródmieście, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa( Dz.U. 1997r. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), w związku z wnioskiem Strony z dnia 24.08.2006r. (wpływ do tut. Urzędu 30.08.2006r.), o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a Ordynacji podatkowej co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego

postanawia

uznać stanowisko Strony przedstawione w piśmie z dnia 24.08.2006r. w zakresie obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wykazany w fakturze dokumentującej nabycie nieruchomości za prawidłowe.

Uzasadnienie

Podatnik zamierza nabyć nieruchomość ( prawo wieczystego użytkowania gruntu wraz z posadowionym na nim budynkiem). Przedmiotowa nieruchomość będzie wykorzystywana przez Podatnika do wykonywania czynności opodatkowanych.
Podatnik wnosi o wyjaśnienie " czy niezależnie od tego, czy Zbywca był uprawniony do zastosowania zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, fakt uregulowania przez Spółkę kwoty wykazanej w fakturze uprawnia ją do obniżenia kwoty podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego wykazanego w fakturze dokumentującej przedmiotową transakcję?"
Zdaniem Podatnika " fakt uregulowania przez Spółkę kwoty wykazanej w fakturze uprawnia ją do obniżenia kwoty podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego wykazanego w fakturze dokumentującej przedmiotową transakcję."

W myśl art. 86 ust. 1 w/w ustawy, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.
Zgodnie z regulacją art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług(Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), nie stanowią podstawy do obniżenia podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego faktury i dokumenty celne w przypadku gdy transakcja udokumentowana fakturą nie podlega opodatkowaniu, jest zwolniona od podatku - a kwota wykazana w fakturze nie została uregulowana.

Biorąc pod uwagę powyższe przepisy oraz stan faktyczny przedstawiony przez Podatnika we wniosku, należy stwierdzić, iż w sytuacji, gdy transakcja udokumentowana fakturą jest zwolniona od podatku, natomiast sprzedawca opodatkował w/w transakcję wykazując na fakturze podatek VAT 22 %, to przy spełnieniu n/w warunków:faktura jest wystawiona przez podatnika uprawnionego do wystawiania faktur,zakup będzie służył czynnościom opodatkowanym, wartość wynikająca z faktury została uregulowana, kwota podatku naliczonego wynikająca z w/w faktury stanowi podstawę do obniżenia podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego.

Mając na uwadze powyższe, tut. organ podatkowy postanowił jak w sentencji.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego na dzień wydania niniejszego postanowienia. Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje, że zgodnie z art. 14b § 1 niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Jeżeli jednak podatnik, płatnik lub inkasent zastosowali się do tej interpretacji, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej ich zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia postanowienia, o którym mowa w art. 14a § 4, jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu. W myśl § 2 w/w artykułu interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.