Postanowienie

Na podstawie art. 216 § 1 oraz art. 14a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga postanawia uznać za prawidłowe wyrażone we wniosku stanowisko w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego odnośnie braku obowiązku podatkowego w 10% zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia w dniu 15.02.2007r. działki rolnej nabytej Aktem Notarialnym Repertorium A Nr 4170/2005 z dnia 12.12.2005r. w drodze umowy darowizny.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 26.02.2007r. (data wpływu w dniu 28.02.2007r.), uzupełnionym w dniu 19.03.2007r. Strona wystąpiła o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego odnośnie braku obowiązku podatkowego w zryczałtowanym 10% podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu uzyskanego w dniu 15.02.2007r. przychodu ze sprzedaży działki nabytej w dniu 12.12.2005r. na podstawie umowy darowizny.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż:

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż:Aktem Notarialnym Repertorium A Nr 4170/2005 z dnia 12.12.2005r. – umową darowizny Strona stała się właścicielem zabudowanych i nie zabudowanych działek gruntu położonych w m. K. i w m. K.,w dniu 15.02.2007r. Aktem Notarialnym została sprzedana jedna z działek.Zdaniem Strony uzyskany w dniu 15.02.2007r. przychód ze sprzedaży działki nabytej w formie umowy darowizny nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych w myśl art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) ponieważ nabycie nastąpiło na podstawie umowy darowizny z dnia 12.12.2005r.

Dokonując oceny stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia należy stwierdzić, iż:Źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – art. 10 ust. 1 pkt 8 w/w ustawy o podatku dochodowym.Wolne od podatku dochodowego w myśl art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w całości – jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Zdaniem organu podatkowego stanowisko Strony jest prawidłowe, ponieważ uzyskany w dniu 15.02.2007r. przychód ze sprzedaży działki nabytej w dniu 12.12.2005r. w drodze umowy darowizny jest zwolniony od podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) w/w ustawy o podatku dochodowy w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2006r.