Interpretacja Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew
III/443/123/MK/06
z 21 lutego 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
III/443/123/MK/06
Data
2007.02.21
Autor
Urząd Skarbowy Łódź-Widzew
Temat
Podatek od towarów i usług
Słowa kluczowe
akt notarialny
opodatkowanie
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki wykorzystywanej przez podatnika do prowadzenia działalności gospodarczej.
Wnioskodawca zamierza sprzedać jedynie fragment nie wydzielony jeszcze z przedmiotowej działki.
Na podstawie art. 14a §1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew uznaje za nieprawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23.11.2006r. (data wpływu 24.11.2006r.), uzupełnione pismem z dnia 10.01.2007r.. Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, iż Wnioskodawca w 2001 r. zakupił w drodze licytacji publicznej zabudowaną działkę gruntu - jako osoba fizyczna, nie na potrzeby prowadzonej wówczas działalności gospodarczej. W 2002r. Podatnik rozpoczął wykorzystywanie przedmiotowej działki do prowadzenia działalności gospodarczej. Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać część działki, która nie jest wyodrębnioną od całości. Część ta jest częścią niezabudowaną. Podatnik oświadczył, że planowana dostawa będzie jedyną. Ponadto użytkowana działka nie jest ujęta w ewidencji środków trwałych Podatnika. W związku z powyższym zdaniem Wnioskodawcy - planowana dostawa części działki nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew dokonał oceny formalnej poprawności wniosku i ustalił, iż w sprawie będącej przedmiotem zapytania nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa oraz postępowanie przed sądem administracyjnym, stwierdzając tym samym brak negatywnych przesłanek udzielania pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego na podstawie art. 14a § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa. Odnosząc się do powyższej kwestii Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew przedstawia co poniżej: Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 cyt. ustawy, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez towary zgodnie z art. 2 pkt 6 w/w ustawy rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Odpłatna dostawa gruntów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług co do zasady według stawki podstawowej w wysokości 22%. natomiast zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 zwalnia się od tego podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. W świetle ww. przepisu, zwolniona od podatku VAT jest dostawa terenów niezabudowanych, przy czym nie mogą być to tereny budowlane ani przeznaczone pod zabudowę. Istotnym kryterium jest w tym przypadku przeznaczenie terenu (określenie np. w planach zagospodarowania terenu) a nie wyłącznie jego klasyfikacja w dniu sprzedaży. Należy zauważyć, że dostawa gruntów podlega opodatkowaniu, gdy dokonana jest przez podatnika od podatku od towarów i usług w ramach samodzielnie wykonywanej działalności gospodarczej. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.