DECYZJA

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 2 i art. 207 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.)- po zweryfikowaniu interpretacji przepisów zawartych w postanowieniu Naczelnika Urzędu Skarbowego w Rykach Nr PP/443-7A/06 z dnia 24 marca 2006r. zmieniam udzieloną interpretację co do zakresu zastosowania prawa podatkowego w części dotyczącej dostawy nieruchomości objętych księgą wieczystą Kw. XXX o numerach ewidencyjnych: 164/3, 164/7,532 z uwagi na rażące naruszenie prawa.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z dnia 23 grudnia 2005r. komornik sądowy wystąpił do organu podatkowego o udzielenie interpretacji co do zakresu zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) przy sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości objętej księgą wieczystą Kw. XXX, w skład której wchodzą:
- działka rolna o nr ew. 164/3,
- działka rolna o nr ew. 164/7,
- działka rolna o nr 532.

Postanowieniem z dnia 24 marca 2006r. Nr PP/443-7A/06 Naczelnik Urzędu Skarbowego w Rykach uznał za prawidłowe stanowisko wnioskodawcy stwierdzając, że dostawa działek rolnych o numerach 164/3, 164/7, 532 , objętych księgą wieczystą Kw. XXX podlega regulacjom zawartym w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz 535 z późn. zm.), tj. jest czynnością zwolnioną od podatku od towarów i usług.

Dyrektor Izby Skarbowej w Lublinie, po rozpatrzeniu z urzędu przedmiotowego postanowienia stwierdza, iż ocena prawna stanowiska przedstawionego w zapytaniu w części dotyczącej dostawy w/wymienionych działek rolnych nie jest prawidłowa.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W myśl art. 15 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust.2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Dyrektor Izby Skarbowej w Lublinie zwraca uwagę, iż zgodnie z art.18 ustawy towarów podatku od towarów i usług organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2002r. Nr 110, poz. 968 ze zm.) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.

Należy więc zauważyć, że prowadzona przez komornika sądowego sprzedaż licytacyjna nieruchomości dłużnika podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług tylko i wyłącznie w sytuacji, jeśli dłużnik był zobowiązany do rozliczania podatku od towarów i usług.

W przedmiotowym stanie faktycznym dłużnicy będący współwłaścicielami nieruchomości objętej księgą wieczystą Kw. XXX nie są podatnikami podatku od towarów. Powyższe oznacza, iż dostawa nieruchomości o numerach ewidencyjnych: 164/3, 164/7, 532: księga wieczysta XXX nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Końcowo Dyrektor Izby Skarbowej w Lublinie stwierdza, iż ocena prawna zastosowania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług odnośnie dostawy nieruchomości objętej księgą wieczystą Kw. XXX, tj. działki gruntu o numerze ewidencyjnym 5049 zawarta w części I postanowieniu Naczelnika Urzędu Skarbowego w Rykach Nr PP/443-7A/06 z dnia 24 marca 2006r. jest merytorycznie poprawna.

Mając na uwadze powyższe okoliczności faktyczne i prawne Dyrektor Izby Skarbowej w Lublinie orzekł jak w sentencji decyzji.