INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 stycznia 2010r. (data wpływu do tut. Biura – 05 lutego 2010r.), uzupełnionym w dniu 12 kwietnia 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wypłacenia przez Spółdzielnię Mieszkaniową zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego w związku z wygaśnięciem lokatorskiego prawa do lokalu:

• w części dotyczącej braku obowiązku poboru zaliczek – jest prawidłowe,
• w pozostałej części– jest nieprawidłowe.
  
  

UZASADNIENIE

W dniu 05 lutego 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wypłacenia przez Spółdzielnię Mieszkaniową zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego w związku z wygaśnięciem lokatorskiego prawa do lokalu.

Z uwagi na braki formalne wniosku pismem z dnia 29 marca 2010r. Znak: IBPB II/1/415-146/10/MK wezwano wnioskodawcę do jego uzupełnienia. Przedmiotowy wniosek uzupełniono w dniu 12 kwietnia 2010r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W latach 1998-2003 członek Spółdzielni wniósł wkład mieszkaniowy na lokal mieszkalny w wysokości 30%. Pozostała część wkładu została sfinansowana z kredytu bankowego. W 2001r. członek nabył spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. W latach 2003-2009 członek wnosił do Spółdzielni raty kredytowe, z których część została przeznaczona na spłatę kapitału. Jego członkostwo ustało w 2010r. W związku z powyższym w myśl art. 11 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych nastąpiło wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

Zgodnie z art. 11. ust. 2 ww. ustawy w wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia wypłaca osobie uprawnionej zwaloryzowany wkład mieszkaniowy (30%) ustalony wg wartości rynkowej lokalu.

Z uzupełnienia wniosku z dnia 06 kwietnia 2010r. wynika, że w związku z wygaśnięciem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego Spółdzielnia zwróci osobie uprawnionej zwaloryzowany wkład mieszkaniowy na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do 30 lipca 2007r.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

1. Czy spółdzielnia mieszkaniowa w związku z wypłatą zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego ma obowiązek wystawić PIT, jeśli tak to jaki...
2. Jeżeli spółdzielnia ma obowiązek wystawienia PIT, czy uwzględnić w nim spłaconą część kapitału...
3. Czy wypłata zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych...
4. Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek pobrania zaliczki na ten podatek...
   
   

Zdaniem wnioskodawcy, zwaloryzowany wkład mieszkaniowy wypłacony po upływie 5 lat od nabycia prawa nie stanowi źródła przychodów w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z powyższym spółdzielnia mieszkaniowa nie ma obowiązku pobrania zaliczki na podatek oraz nie ma obowiązku wystawienia PIT.

Na tle przedstawionego zdarzenia przyszłego stwierdzam, co następuje:

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010r. Nr 51, poz. 307) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Przepis art. 20 ust. 1 ww. ustawy stanowi, iż za przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9, uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych, zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, z wyjątkiem alimentów na rzecz dzieci, stypendia, dotacje (subwencje) inne niż wymienione w art. 14, dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nie należące do przychodów określonych w art. 12-14 i 17 oraz przychody nie znajdujące pokrycia w ujawnionych źródłach.

Użyte w tym przepisie sformułowanie „w szczególności” wskazuje, iż zawiera on tylko przykładowe wyliczenie przychodów, co oznacza, że przysporzenia majątkowe, nie zaliczane do pozostałych źródeł przychodów stanowią przychody objęte tym przepisem. Zatem zwrot wkładów wniesionych do spółdzielni stanowi przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ww. ustawy.

Jednakże w myśl art. 21 ust. 1 pkt 50 ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego są przychody otrzymane w związku ze zwrotem udziałów lub wkładów w spółdzielni albo wkładów w spółce osobowej, do wysokości wniesionych udziałów lub wkładów do spółdzielni albo wkładów do spółki osobowej.

Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż w latach 1998-2003 członek Spółdzielni wniósł wkład mieszkaniowy na lokal mieszkalny w wysokości 30%. Pozostała część wkładu została sfinansowana z kredytu bankowego. W 2001r. członek nabył spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. W latach 2003-2009 członek wnosił do Spółdzielni raty kredytowe, z których część została przeznaczona na spłatę kapitału. Jego członkostwo ustało w 2010r. W związku z wygaśnięciem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego Spółdzielnia zwróci osobie uprawnionej zwaloryzowany wkład mieszkaniowy na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do 30 lipca 2007r.

Kwestę zwrotu wniesionego wkładu mieszkaniowego regulują przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t. j. Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.).

Zgodnie z art. 11 ust. 1 ww. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w brzmieniu obowiązującym do 30 lipca 2007r. spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania członkostwa oraz w innych wypadkach określonych w niniejszym rozdziale. W wypadku gdy przysługuje ono małżonkom, wygaśnięcie prawa następuje z chwilą ustania członkostwa obojga małżonków.

W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia zwraca zgodnie z postanowieniami statutu osobie uprawnionej wniesiony wkład mieszkaniowy albo jego wniesioną część, zwaloryzowane według wartości rynkowej lokalu. W rozliczeniu tym nie uwzględnia się długu obciążającego członka z tytułu przypadającej na niego części zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu wraz z odsetkami, o którym mowa w art. 10 ust. 3. Warunkiem wypłaty wartości wkładu mieszkaniowego albo jego części jest opróżnienie lokalu, o którym mowa w art. 7 ust. 1 (art. 11 ust. 2 ww. ustawy). Przy czym z treści art. 7 ust. 1 tej ustawy wynika, iż po wygaśnięciu tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego członek bądź osoba niebędąca członkiem spółdzielni, której przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, oraz zamieszkujące w tym lokalu osoby, które prawa swoje od nich wywodzą, są obowiązani do opróżnienia lokalu. Na spółdzielni nie ciąży obowiązek dostarczenia innego lokalu.

Wobec powyższego kwota wkładu mieszkaniowego, która zostanie zwrócona w 2010r., w związku z wygaśnięciem w 2010r. lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, do wysokości wniesionego do spółdzielni mieszkaniowej wkładu jest przychodem zwolnionym z podatku dochodowego na mocy ww. art. 21 ust. 1 pkt 50 powyższej ustawy, natomiast nadwyżka pomiędzy uzyskanym przychodem a wniesionym wkładem (tj. kwota wynikająca z waloryzacji wkładu) stanowi przysporzenie majątkowe, tj. przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W takim przypadku wnioskodawca nie ma obowiązku poboru zaliczki na podatek dochodowy, ale obowiązany jest do sporządzenia informacji PIT-8C, o której mowa w art. 42a ww. ustawy. Zgodnie bowiem z treścią tego artykułu, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, osoby prawne i ich jednostki organizacyjne oraz jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, które dokonują wypłaty należności lub świadczeń, o których mowa w art. 20 ust. 1, z wyjątkiem dochodów (przychodów) wymienionych w art. 21, art. 52 i art. 52a oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku, od których nie są obowiązane pobierać zaliczki na podatek lub zryczałtowanego podatku dochodowego, są obowiązane sporządzić informację według ustalonego wzoru o wysokości przychodów (PIT-8C) i w terminie do końca lutego następnego roku podatkowego przekazać podatnikowi oraz urzędowi skarbowemu, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika, a w przypadku podatników, o których mowa w art. 3 ust. 2a, urzędowi skarbowemu, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy w sprawach opodatkowania osób zagranicznych.

Należy ponadto zauważyć, iż w przypadku uzyskania przychodu z tytułu zwrotu przez Spółdzielnię Mieszkaniową zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego nie ma znaczenia fakt wypłacenia tego wkładu po upływie 5 lat od „nabycia prawa” (wg nazewnictwa wnioskodawcy). Pięcioletni okres, na który powołuje się wnioskodawca dotyczy odpłatnego zbycia, uregulowanego w treści art. 10 ust. 1 pkt 8 cytowanej ustawy. Zwrot przedmiotowego wkładu nie stanowi jednakże odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ww. ustawy. Przepis ten bowiem stanowi, iż źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie (…).

Zwrot ten stanowi – jak wskazano powyżej – przychód, z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy. Wypłacając to świadczenie Spółdzielnia nie ma obowiązku poboru zaliczek lecz jest zobowiązana do wystawienia informacji PIT-8C.

Wobec powyższego stanowisko wnioskodawcy należało uznać za prawidłowe w części braku obowiązku poboru zaliczki na podatek dochodowy przez Spółdzielnię, natomiast w pozostałej części stanowisko należało uznać za nieprawidłowe.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.