W odpowiedzi na pismo z dnia 24 grudnia 2003 r. (data stempla pocztowego 30 grudnia 2003 r.), działając w oparciu o art. 14 § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) informuję.

Przepis art. 2 ust. 3 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 z późn. zm.) nakłada obowiązek opodatkowania VAT czynności polegających na przekazaniu przez podatnika towarów oraz świadczeniu usług na potrzeby osobiste podatnika... Wycofanie przez osobę fizyczną z ewidencji środków trwałych wpisanego w niej składnika majątku ma charakter tego rodzaju czynności wymienionej w art. 2 ust. 3 pkt 2 w postaci przekazania przez podatnika towaru na jego potrzeby osobiste. Czynność ta jako zrównana ze sprzedażą, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, w przypadku, gdy podatnik pomniejszył podatek należny o kwotę podatku naliczonego przy zakupie tego towaru.

Ponadto świadczenie usług polegających na najmie lokalu jest opodatkowane na podstawie art. 2 ustawy o VAT według stawki określonej w art. 18 ust. 1. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 i poz. 10 zał. nr 2 do wyżej cyt. ustawy o podatku od towarów i usług, zwolniony od VAT jest najem lokalu na cele mieszkaniowe. Natomiast wynajem lokali na cele inne niż mieszkaniowe podlega opodatkowaniu VAT według stawki 22%.

Odpowiedzi udzielono wg stanu prawnego na dzień złożenia pisma.