Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach na podstawie art. 14a §1 i art. 14b §1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo z dnia 31.12.2003 r., informuje, że zgodnie z art. 4 pkt 7 ustawy z dnia 08.01.1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) towarami używanymi są:
a) budynki, budowle i ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło, co najmniej 5 lat,
b) pozostałe towary, których okres używania przez podatnika dokonującego ich sprzedaży wyniósł, co najmniej pół roku.

Na mocy art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT, sprzedaż towarów używanych, z wyjątkiem importu, podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług (pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało sprzedającemu prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony). Zwolnienie to dotyczy również używanych budynków, budowli i ich części będących przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.

Jednakże, zgodnie z art. 7 ust. 2e cytowanej ustawy o VAT, zwolnienia z podatku VAT nie stosuje się do sprzedaży używanych budynków, budowli i ich części, jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ich ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły, co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik:
- miał prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od tych wydatków,
- użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.

Mając na uwadze powyższe oraz oświadczenie Spółki, że przedmiotowe towary używane zostały nabyte w formie aportu oraz, że w stosunku do nieruchomości nie poniesiono wydatków na ich ulepszenie, które przekraczałyby 30% ich wartości początkowej, przy sprzedaży tych składników majątku (nieruchomości, maszyn, urządzeń oraz wyposażenia) należy zastosować zwolnienie z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 08.01.1993 r. o podatku VAT.