Zgodnie z § 66 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22.03.2002 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 27, poz. 268 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym od 1.01.2004 r. opodatkowaniu według stawki podatku od towarów i usług w wysokości 7 % podlega budowa, remonty i bieżąca konserwacja budynków wymienionych w poz. 86 załącznika nr 4 do rozporządzenia, pogrupowanych według symboli Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB).

Ustalenie zatem właściwej stawki podatku od towarów i usług dla budowy (rozbudowy) obiektów wymienionych w zapytaniu uzależnione jest od symboli PKOB, do których poszczególne obiekty zostały zaklasyfikowane.

Zgodnie z PKOB, w przypadku gdy zadanie inwestycyjne obejmuje kompleks obiektów budowlanych, składających się z kilku budynków, każdy budynek powinien być sklasyfikowany jako samodzielna jednostka.

Powyższa zasada ma zastosowanie, gdy posiadamy informacje umożliwiające odrębną klasyfikację poszczególnych obiektów, co jak wynika z pisma Spółki ma miejsce w omawianym przypadku.

Biorąc powyższe pod uwagę tut. organ stwierdza, że budowa (rozbudowa) obiektów wymienionych w zapytaniu, zaliczanych do symboli PKOB: 1211 - Budynki hoteli i 1265 – Budynki kultury fizycznej, podlega opodatkowaniu wg stawki podatku od towarów i usług w wysokości 7 % na podstawie ww. § 66 ust. 1 pkt 2 w związku z poz. 86 pkt 2 i 9 załącznika nr 4 rozporządzenia M.F. z dnia 22.03.2002 r.

Natomiast budowa boiska szkolno-treningowego (PKOB 2411 – Boiska i budowle sportowe) jako obiektu nie wymienionego w poz. 86 załącznika nr 4 do cyt. rozporządzenia, podlega opodatkowaniu stawką podatku od towarów i usług w wysokości 22 % - zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.).

Ponadto tut. organ informuje, że stawki podatku VAT dla poszczególnych czynności ustala się na podstawie przepisów prawa podatkowego obowiązujących w dniu powstania obowiązku podatkowego, chyba że przepisy przejściowe stanowią inaczej.

Jeżeli zatem w trakcie realizacji umowy, której przedmiotem jest budowa ww. obiektów, ulegną zmianie przepisy dotyczące podatku od towarów i usług w omawianym zakresie, wykonawca usługi obowiązany jest stosować stawki podatku, obowiązujące w dniu powstania obowiązku podatkowego.