Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Bielany
US32/PDL/415/16/04
z 5 marca 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US32/PDL/415/16/04
Data
2004.03.05
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Bielany
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
inwestycje
kredyt bankowy
odsetki od kredytu
pozwolenie na budowę
ulga odsetkowa
użytkowanie (używanie)
własność lokalu
Pytanie podatnika
Spółka Budowlano - Mieszkaniowa uzyskała pozwolenie na budowę decyzją z listopada
1997 r. oraz z czerwca 1999 r. przez Burmistrza Gminy. Zaświadczenie Urzędu Gminy stwierdza, że w lutym 2000 r. Inwestor przystąpił do użytkowania budynku mieszkalnego. Zakończenie inwestycji nastąpiło w styczniu 2003 r. z chwilą podpisania aktu notarialnego przenoszącego własnośc lokalu mieszkalnego na podatników. Wpis do księgi wieczystej nastąpił w kwietniu 2003 r. Kredyt został zaciągnięty w 100 % w Banku. Zgodnie z art. 26b ust. 5 ustawy o poddatku dochodowym od osób fizycznych ulga odsetkowa obejmuje tylko odsetki od kredytów udzielonych po 01-01-2002 r. przez banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo - kredytowe. Ustawa ta mowi również, że inwestycję trzeba zakończyć przed upływem 3 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskało się pozwolenie na budowę, ale tylko gdy inwestorem jest sam podatnik. Potwierdzeniem zakończenia inwestycji jest pozwolenie na użytkowanie budynku lub zawiadomienie o zakończeniu budowy. Z mocą niejako wsteczną wyłączono ten warunek, jeśli mieszkanie jest kupowane od dewelopera albo spółdzielni mieszkaniowej. Mając na uwadze w/w ustawę uważam, że mogę skorzystać z ulgi odsetkowej.
W odpowiedzi na Państwa zapytanie w sprawie możliwości odliczania odsetek od kredytu bankowego na podstawie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r. poz. 176 ze zmianami.) Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje co następuje: Na podstawie art. 11 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw Należy tu jednak uwzględnić dyspozycję zawartą w art. 26b ust. 2 pkt. 5, 6 Ponadto wypełniona musi być dyspozycja zawarta w treści art. 26b ust. 2 pkt. 7 tj. podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu ( przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, przeznaczonych na: Stanowisko zajęte przez Państwa w przedmiotowej sprawie nie zawiera informacji na powyższy temat . Zatem w opisanej przez podatników sytuacji o ile spełnione są wyżej opisane warunki ( podst. prawna art. 26 ust. 1 pkt. 7 oraz z uwzględnieniem ust. 3) należy uznać, iż przysługuje Państwu możliwość odliczenia spłaty odsetek od kredytu udzielonego na podstawie przepisów prawa bankowego jednakże nastąpić to może najwcześniej w zeznaniu za rok podatkowy 2004 ( tj w terminie składania deklaracji do 30-04-2005 r. włącznie). |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.