W dniu 10.01.2004 r. złożył Pan wniosek z prośbą o wyjaśnienie kwestii właściwości miejscowej organu podatkowego w sprawie rozliczeń podatku od towarów i usług. Z treści pisma wynika, iż zamierza Pan wynająć firmie produkcyjnej nieruchomość położoną w X... . Zamieszkuje Pan w Y..., przy ul. ... . Wobec powyższego ma Pan wątpliwości, do jakiego organu winien Pan odprowadzić podatek od towarów i usług z tytułu usługi najmu nieruchomości położonej w X... .

Działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.), udziela się informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie, o której mowa w wyżej powołanym piśmie.

Zgodnie z art. 13a ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11 z 1993 r., poz. 50 ze zm.) w brzmieniu nadanym przez art. 11 pkt 11 ustawy z dnia 27 czerwca 2003 r. o utworzeniu Wojewódzkich Kolegiów Skarbowych ... (Dz. U. Nr 137 poz. 1302) - właściwym organem podatkowym w sprawie rozliczeń podatku jest naczelnik urzędu skarbowego, właściwy ze względu na miejsce wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem, z zastrzeżeniem ust. 2 - 4.

Przepis art. 13a ust. 2 wyżej cytowanej ustawy o VAT stanowi, iż w przypadku wykonywania czynności wymienionych w ust. 1 na terenie objętym zakresem działania dwóch lub więcej urzędów, właściwość miejscową ustala się:
1. dla osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej – ze względu na siedzibę,
2. dla osób fizycznych – ze względu na miejsce zamieszkania.

W świetle powołanych przepisów, jeżeli będzie Pan wykonywał czynności wynajmowania nieruchomości wyłącznie na terenie X... i jednocześnie nie będzie Pan prowadził działalności gospodarczej na terenie działania innego organu podatkowego – właściwym organem podatkowym do rozliczeń podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży usług najmu będzie Naczelnik Urzędu Skarbowego w X... .

Jednocześnie nadmienia się, iż warunkiem prawidłowego rozliczenia się w zakresie podatku od towarów i usług, jest dopełnienie wszelkich formalności dotyczących rejestracji, ponieważ tylko podatnik zarejestrowany jest uprawniony do wystawienia faktur VAT, oraz składanie deklaracji VAT-7 w obowiązującym terminie, tj. do 25 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstał obowiązek podatkowy.

Niniejszej odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w przedmiotowym piśmie, oraz w oparciu o stan prawny obowiązujący w dniu datowania niniejszego pisma.