Zgodnie z art. 18 ust. 1 rozporządzenia z dnia 24 października 1934r. – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 1991r., Nr 118, poz. 512 z późn. zm.) upadły zobowiązany jest wskazać i wydać syndykowi cały swój majątek. W myśl art. 90 wymienionego rozporządzenia syndyk obejmuje z samego prawa majątek upadłego, zarządza tym majątkiem i przeprowadza jego likwidację. Prawo upadłościowe w art. 112 stanowi, że likwidacja majątku masy upadłości następuje przez sprzedaż ruchomości i nieruchomości, wchodzących w skład masy upadłości. Powyższe oznacza, że syndyk dokonując likwidacji majątku upadłego, wykonuje te czynności w imieniu upadłego, który ograniczony jest w swoich prawach dysponowania majątkiem. Tak więc podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych pozostaje nadal upadły , a nie syndyk zarządzający jego majątkiem.

W związku z powyższym odnośnie zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych sprzedaży majątku spółdzielni na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4f, wyjaśnia się co następuje :

Stosownie do art. 7 ust.1 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz.654 z późn. zm.) przedmiotem opodatkowania jest dochód, bez względu na rodzaj źródeł przychodów z jakich dochód ten został osiągnięty. Brak jest podmiotowego zwolnienia z obowiązku podatkowego jednostek gospodarczych, wobec których ogłoszono upadłość. Także fundusz masy upadłościowej, będący odpowiednikiem masy upadłego, nie jest funduszem celowym, podlegającym zwolnieniu z podatku dochodowego.

A zatem podmioty, wobec których ogłoszono upadłość, wykonujące prawnie skuteczne czynności gospodarcze, podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym zgodnie z ustawą.

W myśl art. 17 ust.1 pkt 4f ustawy dochody spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i z innych źródeł przychodów zwolnione zostały z podatku dochodowego w tej części, w jakiej zostaną wydatkowane na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe, z wyjątkiem działalności gospodarczej.

Przez utrzymanie zasobów mieszkaniowych należy rozumieć zarówno pokrycie kosztów remontów, jak i ponoszenie bieżących wydatków eksploatacyjnych. Natomiast przez inne cele statutowe należy rozumieć działalność społeczno – wychowawczą lub kulturalną, prowadzoną przez daną spółdzielnię.

W związku z powyższym sprzedaż majątku spółdzielni jest opodatkowana podatkiem dochodowym od osób prawnych albowiem, należności z tego tytułu będą przeznaczone na spłatę wierzytelności oraz pokrycie kosztów postępowania upadłościowego, a więc nie na cele o których mowa jest w art.17 ust.1 pkt 4f ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.