W odpowiedzi na Pana zapytanie z dnia 06.05.2004 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź - Polesie wyjaśnia:

Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 13 ustawy z dnia 28.07.1982 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 1997 r. Nr 16, poz. 89 ze zm.) zwalnia się od podatku nabycie w drodze spadku lub darowizny budynku, w części zajętej przez osoby trzecie na podstawie umów najmu, do których mają zastosowanie przepisy o czynszu regulowanym, określonym w ustawie o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (ustawa z dnia 21.06.2001 r. o dadatkach mieszkaniowych - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 734). Zgodnie z wykładnią językową owego przepisu nie powinno budzić wątpliwości, iż ustawodawca używając powyższego sformułowania "osoby trzecie" wyłączył z tego zwolnienia podatnika podatku (spadkobiercę), który nie jest osobą trzecią, ale stroną stosunku prawnopodatkowego.

Należy jednak podkreślić, że określone wyżej zwolnienie stosuje się, jeżeli nabywca jest obywatelem polskim lub ma miejsce stałego pobytu na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej - art. 4 ust. 4 w/w ustawy.