Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm) najem, podnajem, dzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze stanowią oddzielne źródło przychodu. Przychodami są wówczas (art.11 ustawy) otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.

Z art. 44 ust ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, iż w przypadku osiągania dochodów z najmu podatnik jest obowiązany bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek dochodowy, z tym, że obowiązek wpłacania zaliczek powstaje dopiero od miesiąca, w którym dochody uzyskane z najmu przekroczyły kwotę powodującą obowiązek zapłacenia podatku, czyli w 2004 roku 2.789,90 zł.

Z pytania wynika, że do końca roku przychód z tego tytułu wyniesie 1.800 zł (brak informacji o kosztach jego uzyskania), a zatem nie wystąpi obowiązek składania deklaracji miesięcznych na podatek dochodowy PIT-5, jak również nie powstanie obowiązek wpłacania zaliczek. Jednakże w zeznaniu rocznym PIT-36, podatniczka będzie musiała (mimo braku obowiązku składania deklaracji miesięcznych) wykazać uzyskany przychód, który podlegać będzie opodatkowaniu łącznie z innymi dochodami (w tym przypadku najem + emerytura) w celu ustalenia ostatecznego zobowiązania rocznego w podatku dochodowym od osób fizycznych (art. 9 ust 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).

Informacji udzielono w oparciu o stan faktyczny wynikający z zapytania, zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w dniu jej sporządzenia.