Z analizy przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, że w 2000 roku zostały zawarte umowy na realizację budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej na gruncie Spółdzielni, w celu przeniesienia ich własności na rzecz członków Spółdzielni.

Z treści zawartych umów wynika, że:

1. źródłem finansowania budowy budynków mieszkalnych będą środki powierzone Spółdzielni przez jej członków,
2. Spółdzielnia zobowiązała się po zakończeniu budowy do przeniesienia na rzecz członków Spółdzielni własności budynków mieszkalnych wraz z prawami do gruntu pod warunkiem pełnego uregulowania wkładu budowlanego, wynikającego z rozliczenia całkowitych kosztów budowy.

Po zakończeniu budowy, jeden z jej członków, w wznaczonym przez Spółdzielnię terminie nie uzupełnił wkładu budowlanego wynikającego z statecznego rozliczenia budowy i w efekcie do 30 kwietnia 2004 roku nie nastąpiło przeniesienie własności budynku mieszkalnego wraz z prawem do gruntu.

W ocenie Spółdzielni kwota wkładu budowlanego uzupełnionego po 1 maja 2004 roku podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki 7%, ponieważ przeniesienie własności budynku zostanie dokonane po 01.05.2004 roku i zgodnie z treścią art. 43 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz.535) będzie to pierwsze zasiedlenie budynku mieszkalnego.

Przepis art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku od towarów i usług stanowi, że ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego lub własności domu jednorodzinnego, zostało z dniem 1 maja 2004 roku zrównane z dostawą towarów, w związku z czym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Powyższe czynności zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ww. ustawy w okresie do 31 grudnia 2007 r. podlegają opodatkowaniu wg stawki 7% (obiekty budownictwa mieszkaniowego).

W przepisach przejściowych ustawy, w art. 153 określono, że do podstawy opodatkowania nie wlicza się wartości wkładów i opłat, o których mowa w art. 29 ust. 6 i 7 w/w ustawy oraz części tych wkładów i opłat, wniesionych przed dniem 1 maja 2004 roku. Zatem, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega kwota wkładu budowlanego wniesionego po dniu 1 maja 2004 roku.

Po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego i prawnego Tut. Organ podatkowy podziela stanowisko Spółdzielni. Jednocześnie tut. Organ podatkowy informuje, iż powyższa informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego obowiązuje jedynie w zakresie zadanego przez Stronę zapytania i w przedstawionym stanie faktycznym.