Opisując stan faktyczny podano, że na terenie Gminy realizowane są roboty budowlane w zakresie infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu. Postawione pytanie dotyczy sposobu ustalania związku inwestycji z budownictwem mieszkaniowym.

Jak słusznie zauważono, zgodnie z art. 146 ust.1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towaró i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), do dnia 31 grudnia 2007 r. w odniesieniu do robót budowlano montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą stosuje się 7% stawkę podatku VAT. Ponieważ przepisy powołanej ustawy nie przewidują zastosowania stawki preferencyjnej dla robót budowlano - montażowych dotyczących innej infrastruktury niż infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu , preferencyjna stawka, wynikająca z omawianego art 146 ustawy, znajduje zastosowanie jedynie do części wartości inwestycji, która odpowiada procentowemu udziałowi w jakim ta inwestycja będzie służyła obiektom budownictwa mieszkaniowego. Natomiast w pozostałym zakresie będzie opodatkowana 22% stawkąpodatku - zgodnie z art 41 ust. 1 ustawy o podatku od towaró i usług.

W opinii tut. organu podatkowego związek realizowanej inwestycji infrastrukturalnej z budownictwem mieszkaniowym winien byćwskazanym na etapie projektowanej inwestycji. Uzgodnień co do skali tegfo związku, w ocenie tut. organu podatkowego , winien dokonać inwestor w ewentualnym porozumienu z organem administracji dysponującym informacjami na temat faktycznego procentowego udziału w jakim ta inwestycja będzie służyła obiektom budownictwa mieszkaniowego (np. oparta na planach zagospodarowania terenu itp.) Jeśli więc gmina dysponuje takowymi danymi, winna ułatwić inwestorowi dokonanie omawianego wyżej podziału.

Odpowiedzi udzielono dla zadanego stanu faktycznego, według przepisów obowiązujących na dzieńopracowania informacji.