Odpowiadając na zapytanie z dnia 01.06.2004 r. (data wpływu do tut. Urzędu - 03.06.2004 r.), uzupełnione pismem z dnia 21.06.2004 r. w zakresie stosowania prawa podatkowego, dotyczące korekty odliczonego podatku, naliczonego na zakupach materiałów budowlanych zużytych przy remoncie i adaptacji budynku niewykorzystanego w prowadzonej działalności gospodarczej Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olsztynie działając na podstawie art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) wyjaśnia co następuje.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że przedmiotowy budynek zakupił Pan jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w 1995 r. od Agencji Rolnej Skarbu Państwa. W złożonym w tut. Urzędzie piśmie podaje Pan, iż przy zakupie tym nie korzystał Pan z żadnych odliczeń i ulg podatkowych. Dla celów prowadzonej następnie działalności gospodarczej dokonał Pan remontu i adaptacji budynku, odliczając w deklaracjach Vat-7 za IX, X, XI.2003 r., podatek naliczony na zakupie materiałów budowlanych wmontowanych w obiekt. W piśmie o którym mowa wyżej, podaje Pan również, że przedmiotowy budynek nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych, jak również nie był (i nie będzie) wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej. Od I.2004 r. zaprzestał Pan wykonywania czynności opodatkowanych. Obecnie planuje Pan sprzedaż przedmiotowego budynku.

Pana zdaniem, ze względu na niską wartość materiałów zużytych do zabezpieczenia przedmiotowego budynku przed dewastacją (stanowiącą ok. 12% jego wartości) zasadne jest odliczenie podatku naliczonego na ich zakupie, a rozliczenie nie powinno być korygowane.

Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) podatnikom podatku od towarów i usług przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług, stanowiącego stosownie do ust. 2 ww. art. 19 m.in. sumę kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika, w zakresie w jakim nabyte towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.

W związku z powyższym brak związku pomiędzy zakupem materiałów budowlanych zużytych do remontu przedmiotowego budynku a czynnościami opodatkowanymi, pozbawia Pana prawa do realizacji odliczenia podatku naliczonego na zakupie towarów o których mowa i powoduje konieczność skorygowania uprzedniego odliczenia podatku naliczonego.

Korekta, o której mowa powinna nastąpić w rozliczeniu za okres w którym dokonał Pan obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od nabywanych towarów i usług.