Pismem z dnia 4.05.2004 r. uzupełnionym w dniu 31.05.2003 r. państwo M. zwrócili się do tutejszego organu o potwierdzenie, że zgodnie z informacją ustną, którą uzyskaliście w Urzędzie Skarbowym nie podlegacie 10-procentowemu podatkowi dochodowemu oraz niewymagane jest oświadczenie w tej sprawie. Do przedmiotowego pisma dołączono kserokopię aktu notarialnego Rep A. nr 3629 z 2004 r., gdzie zgodnie z § 4 państwo Teresa i Władysław M. sprzedają działkę wraz ze znajdującym się na niej budynkiem mieszkalnym za cenę 303.000,00 zł. Z kolei § 1 niniejszego aktu stanowi, że „Teresa i Władysław oświadczają, że na wyżej opisanej działce w trakcie trwania ich małżeństwa wybudowali w latach 1984 – 1989 budynek mieszkalny”. Według § 2 tegoż aktu, w księgach wieczystych wpisane jest prawo własności na rzecz Teresy M. działek na postawie decyzji Urzędu Miasta w R. z dnia 17.12.1985 r., umowy darowizny z dnia 4.02.1982 r. i umowy o przeniesienie własności z dnia 2.06.1982 r.

Stosownie do postanowień art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie informuje:

Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłami przychodów są: odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. W świetle powołanego przepisu przychód ze sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości, która nastąpiła po upływie pięciu lat od dnia nabycia, a także i wybudowania nie będzie podlegał opodatkowaniu. Zatem podatnicy nie są zobowiązani do składania oświadczenia o przeznaczeniu przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e. W przedmiotowej sprawie nie będzie miał też zastosowania przepis art. 28 ust. 2a wyżej cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczący składania oświadczenia jedynie w przypadku, gdy przychód ze sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu.

Powyższej odpowiedzi udzielono w oparciu o aktualnie obowiązujące przepisy prawa podatkowego oraz stan faktyczny przedstawiony w piśmie podatnika.