Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach, na podstawie art. 14a §1 i art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), udziela odpowiedzi o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego na zapytanie złożone w dniu 29.06.2004 r. przez Spółkę Usługowo – Handlową „K” Sp. z o.o. w organizacji.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535) do dnia 31.12.2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do: robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Stosownie do art. 2 pkt 12 przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 – Budynki zbiorowego zamieszkania – wyłącznie budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie i rezydencje Prezydenta RP.

Zatem tylko remonty tych obiektów korzystają z opodatkowania stawką podatku VAT w wysokości 7%.

Budynki zbiorowego zamieszkania, w tym domy mieszkalne dla ludzi starszych, studentów, dzieci i innych grup społecznych zostały sklasyfikowane w PKOB 113.

W związku z powyższym usługi remontowe i prace konserwacyjne tych budynków mieszkalnych wymienionych w PKOB 113, których przedmiotem są domy opieki społecznej, domy dziecka, placówki opiekuńczo-wychowawcze – podlegają opodatkowaniu stawką podstawową w wysokości 22 % (art. 41 ust. 1 cyt. ustawy o VAT).