Z przedmiotowego zapytania wynika, iż podatnik będzie realizował budowę sieci wodociągowej na ulicy, gdzie po jednej stronie znajdują się obiekty przemysłowe, a po drugiej stronie również obiekty przemysłowe ale i budynki mieszkalne.Zdaniem podatnika cyt.”stawkę 7% należy naliczyć do infrastruktury technicznej realizowanej w obszarze budownictwa jednorodzinnego, a stawkę 22% należy naliczyć do robót infrastrukturalnych realizowanych w obszarze budownictwa przemysłowego i usługowego”.

Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny i obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa, organ podatkowy informuje, że w przedmiotowej sprawie mają zastosowanie n/w przepisy ustawy z 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535):

1. art.41 ust.1 - na podstawie którego stawka podatku wynosi 22%(...),

2. art. 146 ust.1 pkt 2 lit. a zgodnie z którym - w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,

3. art.146 ust.2 - zgodnie z którym przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o której mowa w ust.1 pkt 2 lit.a rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.,

4. art. 146 ust. 3 – zgodnie z którym przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit.a rozumie się:pkt 1 - sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,pkt 2 - urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,pkt 3 - urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjnejeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Z powołanych wyżej przepisów wynika, iż obniżona do wysokości 7% stawka VAT ma zastosowanie wyłącznie do infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym. Natomiast zgodnie z art. 146 ust.3 pkt 3 w/w ustawy o VAT do infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu zalicza się m.in. sieci wodociągowe jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

W przypadku gdy realizowana infrastruktura towarzysząca będzie miała związek zarówno z budynkami mieszkalnymi jak i obiektami przemysłowymi, na podstawie posiadanych dokumentów kosztorysowych i projektowych, należy wyodrębnić część związaną z budonictwem mieszkaniowym oraz budynkami przemysłowymi i opodatkować zrealizowaną inwestycję zgodnie z obowiązującymi dla tych obiektów stwkami tj. 7% dla infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym i 22% dla pozostałej części.