W odpowiedzi na zapytanie zawarte w piśmie z dnia 05.05.2004 r. nr KTBS/762/2004 dotyczące opodatkowania podatkiem od towarów usług wyburzenia budynków na gruncie, na którym będą budowane budynki mieszkalne, Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków Podgórze działając na podstawie atr. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zmianami) informuje, co następuje:

Zgodnie z przepisami art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (DZ. U. nr 54 z 2004 r., poz. 535 ) w okresie od przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę podatku w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą .Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą , o których mowa w wyżej przytoczonym art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego (art. 146 ust. 2 w/w ustawy).

Tak więc stawka podatku w wysokości 7% ma zastosowanie do usług robót budowlanych obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Pojęcia: "roboty budowlane" i "remont" zostały zdefiniowane w art. 3 pkt 7 i 8 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (DZ. nr 207 z 2002 r., poz. 2016 ze zmianami). W myśl tych przepisów przez roboty budowlane rozumie się budowę czyli wykonanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego (art. 3 ust. 6 ustawy- Prawo budowlane) a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego.Pod pojęciem remont należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.

Jeżeli zatem zakres inwestycji budowy obiektów budownictwa mieszkaniowego obejmuje wyburzenie istniejących pozostałości budynku na terenie gdzie będzie realizowana ta inwestycja, to usługa wyburzenia pozostałości budynku będzie opodatkowana stawką podatku VAT w wysokości 7%.