Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów
US33/NL/LF/III/415-123/04
z 20 września 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US33/NL/LF/III/415-123/04
Data
2004.09.20
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody ze sprzedaży nieruchomości
Słowa kluczowe
kredyt bankowy
odsetki od kredytu
Pytanie podatnika
Czy spłata w ciągu 2 lat, po zbyciu w sierpniu 2004 r. lokalu mieszkalnego (przed upływem 5 lat kalendarzowych od jego nabycia), zaciągniętego w marcu 2004 r. hipotecznego kredytu budowlanego i preferencyjnych kredytów oraz odsetek, (kredyty te przeznaczył Pan na kontynuację budowy domu mieszkalnego w tym na ekologiczną instalację grzewczą budynku i przydomową oczyszczalnię ścieków) będzie wydatkiem na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy dotyczy to także możliwości przedterminowej spłaty części kredytu? Jak udokumentować spłatę kredytów ponieważ Bank automatycznie pobiera z konta należne raty kapitałowe i odsetki
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit.a) - c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U Nr 14 z 2000 r., poz. 176 z póź. zm.) odpłatne zbycie, nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie stanowi źródło przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu zgodnie z art. 28 cytowanej ustawy. Powyższe dotyczy zbycia przez Pana w dniu 20.08.2004r. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r., poz. 176 z późn. zm. w brzmieniu obowiązującym od 01.01.2004 r.) wolne od podatku są przychody uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży: Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. e) cytowanej ustawy wolne od podatku są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a) -c) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele o których mowa w lit. a) w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo - kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. W dniu 22.03.2004r. zaciągnął Pan kredyty budowlane w Banku Ochrony Środowiskai przeznaczył je na kontynuację budowy domu mieszkalnego (w tym na ekologiczną instalację grzewczą budynku i przydomową oczyszczalnię ścieków). Dla udokumentowania poniesionych wydatków bank wyda Panu zaświadczenie w jakiej wysokości w ciągu 2 lat od dnia sprzedaży dokonał Pan ww spłat w tym przedterminową spłatę kredytu. Także rachunki (o ile nie były opłacane z kredytu) za budowę domu po dniu sprzedaży będą dokumentami o wydatkowaniu dochodu ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.