Dowodem właściwym do udokumentowania wycofania towaru ze sprzedaży jest dowód wewnętrzny odpowiadającym wymogom określonym w § 12 ust. 3 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie prowadzenia księgi przychodów i rozchodów (Dz. U. Nr 152, poz. 1475 ze zm.), stwierdzający fakt dokonania operacji gospodarczej zgodnie z jej rzeczywistym przebiegiem i zawierający co najmniej: wiarygodne określenie wystawcy, datę wystawienia dowodu oraz datę dokonania operacji gospodarczej, przedmiot operacji gospodarczej i jego wartość, podpis osoby uprawnionej do prawidłowego udokumentowania operacji gospodarczej – oznaczonej numerem lub w inny sposób umożliwiający powiązanie dowodu z zapisami księgowymi dokonanymi na jego podstawie.
Ponadto Naczelnik tut. Urzędu Skarbowego informuje, iż zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2) lit. „a” i „b” ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) „w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do:
- robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
- obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych”.

W myśl art. 146 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.
W świetle powyższego, Naczelnik tut. Urzędu Skarbowego informuje, że to strony w zawieranej umowie cywilno-prawnej określają, co stanowić będzie przedmiot sprzedaży. Umowy o realizację robót budowlanych mogą określać, iż przedmiotem sprzedaży jest usługa w zakresie robót budowlano-montażowych wraz z kosztami wykorzystanych do jej wykonania materiałów albo określać odrębnie poszczególne elementy.
Mając na uwadze powyższe tut. organ podatkowy stwierdza, iż od uzgodnień dokonanych między sprzedawcą a nabywcą zależy, czy przedmiotem sprzedaży będzie kompleksowa usługa w zakresie robót budowlano-montażowych w budynkach mieszkalnych opodatkowana 7% stawką podatku VAT, czy też sprzedaży podlegać będzie odrębnie usługa budowlano-montażowa (7%) i materiały budowlane (22%).
Urząd informuje, iż zgodnie z art. 2 pkt 12) ww. ustawy o podatku od towarów i usług, przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 – Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 – Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 – Budynki zbiorowego zamieszkania – wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.