W związku z pismem z dnia 6 października 2004 r. w sprawie opodatkowania przychodu ze sprzedaży budynku i prawa wieczystego użytkowania gruntu przyjętych w 1998 r. do ewidencji środków trwałych, po stwierdzeniu, że zapytanie dotyczy indywidualnej sprawy podatnika w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym, działając na podstawie przepisów art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Łódź-Górna uprzejmie wyjaśnia.

Stosownie do przepisów art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2004 r., przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej składników majątku będących:

a) środkami trwałymi,

b) składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1.500,00 zł,

c) wartościami niematerialnymi i prawnymi

- ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym także przychody z odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w lit. b), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c; przy określeniu wysokości przychodów przepisy ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio.

Wobec powyższego, skoro w rozpatrywanej sprawie zbycie budynku i prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym stoi budynek, nastąpi w bieżącym roku a przedmiotowy budynek i prawo wieczystego użytkowania gruntu zostały wpisane do ewidencji środków trwałych już w 1998 r., to stosownie do powołanego przepisu art. 14 ust. 2 pkt 1, przychody ze sprzedaży należy zaliczyć do przychodów z działalności gospodarczej.

Podkreślić należy, że w świetle przepisów art. 14 ust 2 pkt 1 powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, istotna jest data zbycia składników majątku będących środkami trwałymi i wartościami niematerialnymi wykorzystywanymi na potrzeby związane z działalnością gospodarczą podatnika, a nie data ich nabycia.

A zatem, zaprezentowane w piśmie stanowisko jest niewłaściwe.