Zgodnie z przepisem art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w okresie do dnia 31 grudnia 2007r. do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą stosuje się stawkę podatku VAT 7 %. Na podstawie art. 146 ust. 3 pkt 3 ustawy o podatku od towarów i usług przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się „urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne – jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego”.

Mając na uwadze w/w przepisy stawkę podatku w wysokości 7 % stosuje się w odniesieniu do inwestycji związanych wyłącznie z obiektami budownictwa mieszkaniowego. W związku z powyższym, w przypadku gdy roboty budowlane-montażowe, remontowe czy konserwacyjne wykonywane w ramach przebudowy oczyszczalni ścieków, budowy stacji osuszania osadów pościekowych czy modernizacji obiektów stacji wodociągowych będą miały związek zarówno z obiektami mieszkalnymi jak i z użytkowymi, Spółka na podstawie posiadanych dokumentów kosztorysowych i projektowych powinna ustalić procentowy podział inwestycji na część związaną z budownictwem mieszkaniowym oraz obiektami użytkowymi i opodatkować w/w roboty według stawki podatku VAT 7 % dla części związanej z budownictwem mieszkaniowym, a dla pozostałej części zastosować stawkę podatku VAT 22 %, zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a cyt. ustawy o podatku od towarów i usług.