Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków Prądnik działając na podstawie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na wniosek z dnia 21 maja 2004 informuje, że świadczenie usług wyceny nieruchomości na zlecenie organów administracji państwowej i samorządowej jest opodatkowane podatkiem od towarów i usług, jeżeli z tytułu wykonania tych czynności nie jest Pani związana ze zlecającym wykonanie tych czynności prawnymi więzami tworzącymi stosunek prawny pomiędzy zlecającym wykonanie czynności i wykonującym zlecane czynności co do warunków wykonywania tych czynności, wynagrodzenia lub odpowiedzialności zlecającego wykonanie tych czynności.

Według stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wykonuje Pani usługi wyceny nieruchomości na zlecenie organów administracji państwowej i samorządowej. Stwierdza Pani też, że usługi te opodatkowane są podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 13 pkt. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. 2000 Nr 14 poz. 176 ze zm.). Zdaniem Pani usługi te zwolnione są z podatku od towarów i usług na podstawie art. 15 ust. 3 pkt. 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535).

Art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług definiuje pojęcie podatnika podatku od towarów i usług, Podatnikiem podatku od towarów i usług jest między innymi osoba fizyczna wykonująca samodzielnie działalność gospodarczą. Definicję działalności gospodarczej dla potrzeb tej ustawy zawarto w art. 15 ust. 2 ustawy. Czynności wynikające z umowy zlecenia o ile nie spełniają wymogów określonych w art. 15 ust. 3 pkt 3 ustaw (“jeżeli z tytułu wykonania tych czynności osoby te są związane ze zlecającym wykonanie tych czynności prawnymi więzami tworzącymi stosunek prawny pomiędzy zlecającym wykonanie czynności i wykonującym zlecane czynności co do warunków wykonywania tych czynności, wynagrodzenia i odpowiedzialności zlecającego wykonanie tych czynności.“) są działalnością gospodarczą i podlegają tej ustawie.

Jeżeli umowa Pani zawarta z organem administracji państwowej czy to samorządowej spełnia wymogi zawarte w art. 15 ust. 3 pkt. 3 ustawy (co w wypadku świadczenia usług wyceny nieruchomości jest praktycznie niemożliwe) czynności te nie będą opodatkowane podatkiem od towarów i usług (z tytułu ich wykonywanie nie będzie Pani podatnikiem podatku od towarów i usług).

Umowa na wykonywanie usług wyceny nieruchomości co do zasady nie przewidują odpowiedzialności zlecającego za wykonywanie usługi tym samym w zakresie ich wykonywania prowadzi Pani działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy stawką podatku w wysokości 22%.