Interpretacja Urzędu Skarbowego w Myślenicach
PD-1 415/14/2004
z 30 grudnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PD-1 415/14/2004
Data
2004.12.30
Autor
Urząd Skarbowy w Myślenicach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodów
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zryczałtowany podatek dochodowy --> Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
Słowa kluczowe
dzierżawa
najem
Pytanie podatnika
Czy osoby fizyczne wynajmujące firmie pomieszczenia magazynowe, place i miejsca pod reklamę powinny płacić zryczałtowany podatek dochodowy od przychodów z tytułu zawartych umów najmu?
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Myślenicach działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 1997 Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na Państwa zapytanie z dnia 23 grudnia 2004 dotyczące możliwości opodatkowania osób fizycznych osiągających przychody z tytułu umowy najmu wyjaśnia: Z treści złożonego zapytania wynika, że firma (...) prowadząc roboty elektroenergetyczne na terenie kraju zawiera umowy na wynajem pomieszczeń magazynowych i placów oraz miejsc pod tablice reklamowe. Umowy najmu zawierane są z rolnikami opłacającymi podatek gruntowy, osobami zatrudnionymi na umowę o pracę bądź uzyskującymi dochody z tytułu renty czy emerytury. Państwa zdaniem osoby wynajmujące powinny w roku 2005 opłacać podatek w wysokości 8,5% od osiągniętego przychodu na podstawie ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 44 poz. 930 ze zm.) Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, zgodnie z dyspozycją zawartą w art. 2 ust. 1a cytowanej na wstępie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Zasady opodatkowania przychodów z tytułu najmu normuje również ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz 176 ze zm.). Zgodnie z brzmieniem art. 10 ust. 1 pkt 6 cytowanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze (...) z wyjątkiem najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Zgodnie z art. 44 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 powołanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnicy osiągający dochody z najmu lub dzierżawy są obowiązani bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki miesięczne na podatek dochodowy. Obowiązek wpłacania zaliczki powstaje, poczynając od miesiąca, w którym dochody te przekroczyły kwotę powodującą obowiązek zapłacenia podatku. Zaliczkę za ten miesiąc stanowi podatek obliczony według zasad określonych w art. 26, 27 i 27b cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zaliczkę za dalsze miesiące ustala się w wysokości różnicy pomiędzy podatkiem należnym od dochodu osiągniętego od początku roku a sumą zaliczek za miesiące poprzedzające. W roku 2005 nie wystąpi obowiązek zapłaty podatku od dochodu nieprzekraczającego kwoty 2.789,89 zł. co w podatku daje kwotę 530,08 zł. Reasumując, osoby fizyczne wymienione w zapytaniu: rolnicy, rolnicy zatrudnieni dodatkowo na umowę o pracę bądź pobierający rentę czy emeryturę, zatrudnieni na umowę o pracę, emeryci lub renciści, którzy zdecydują się opodatkować w roku 2005 przychody z tytułu najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, po złożeniu oświadczenia o wyborze właśnie tej formy opodatkowania będą obliczać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i wpłacać go na konto urzędu skarbowego a w terminie do dnia 31 stycznia następnego roku złożą zeznanie podatkowe PIT-28. Rolnicy prowadzący pozarolniczą działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w zeznaniu rocznym PIT-28 z działalności gospodarczej wykażą dodatkowo przychody osiągnięte z tytułu umowy najmu. A zatem reprezentowane przez Państwa w zapytaniu stanowisko, że w roku 2005 osoby wydzierżawiające pomieszczenia magazynowe i place oraz miejsca pod tablice reklamowe na rzecz firmy (...) powinny płacić zryczałtowany podatek dochodowy według stawki 8,5% nie jest prawidłowe. Osoby te mogą opodatkować przychody z tytułu najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym bądź też wybrać opodatkowanie na zasadach ogólnych zgodnie z przytoczonymi powyżej przepisami ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Na firmie (...) nie będzie ciążył obowiązek poboru zaliczek na podatek dochodowy z tytułu wypłaconych kwot za wynajem ponieważ kwoty te nie są wynagrodzeniem w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.