Interpretacja Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu
PP-443/4/04
z 26 stycznia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PP-443/4/04
Data
2004.01.26
Autor
Urząd Skarbowy w Oświęcimiu
Temat
(Podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy) --> Podatek od towarów i usług --> Sprzedaż opodatkowana i zwolniona od podatku
Słowa kluczowe
pośrednictwo
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Jakie są zasady opodatkowania podatkiem od towarów i usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) - w odpowiedzi na pismo z dnia 23.10.2003 r. (wpływ: 24.10.2003 r.) - uprzejmie informuje: Art. 2 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) stanowi, iż opodatkowaniu podlega sprzedaż towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jak również eksport i import towarów lub usług. Zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym czynności określone ust. 1-3 podlegają opodatkowaniu niezależnie od tego, czy zostały wykonane z zachowaniem warunków oraz form określonych przepisami prawa. Podatnikami podatku od towarów i usług są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne mające siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli wykonują we własnym imieniu i na własny rachunek czynności określone w art. 2, w okolicznościach wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy, nawet jeśli zostały wykonane jednorazowo, a także wówczas, gdy czynności te polegają na jednorazowej sprzedaży rzeczy w tym celu nabytej, o czym stanowi art. 5 ust. 1 pkt 1 cytowanej ustawy. Zgodnie z pkt 2 ust. 1 art. 5 podatnikami są również osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne mające siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej wykonujące czynności maklerskie, czynności wynikające z zarządzania funduszami powierniczymi, czynności wynikające z umowy agencyjnej lub zlecenia, pośrednictwa (...). Zgodnie z § 67 pkt 5 lit. b rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 marca 2002 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 27, poz. 268 ze zm.) zwalnia się od podatku od towarów i usług prowizje i inne wynagrodzenia z tytułu wykonania umów agencyjnych, zlecenia i pośrednictwa lub innych umów o podobnym charakterze w obrocie nieruchomościami. Zwolnienie określone w cytowanym przepisie dotyczy: Jeżeli zatem podmiot świadczy usługi wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, w okolicznościach wskazanych w art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, to zobowiązany jest opodatkować świadczone usługi. lub korzysta ze zwolnień na zasadach określonych w ustawie bądź przepisach wykonawczych do ustawy niezależnie od tego, czy czynności zostały wykonane z zachowaniem warunków oraz form określonych w odrębnych przepisach. Na podstawie art. 14a ustawy - Ordynacja podatkowa urząd skarbowy na pisemne zapytanie podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa lub postępowanie przed sądem administracyjnym. Zatem poruszone w piśmie kwestie dotyczące interpretacji przepisów z zakresu prawa o działalności gospodarczej oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami nie mogą być przedmiotem odpowiedzi udzielanej przez organy podatkowe na podstawie art. 14a cytowanej ustawy. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.