Interpretacja Izby Skarbowej w Gdańsku
BI/005-1039/04
z 13 grudnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
BI/005-1039/04
Data
2004.12.13
Autor
Izba Skarbowa w Gdańsku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Odliczenia wydatków inwestycyjnych
Słowa kluczowe
cele mieszkaniowe
odliczenie od dochodu
odsetki od kredytu
ulga odsetkowa
Pytanie podatnika
Czy w przedstawionej sytuacji podatnikowi przysługuje ulga z tytułu spłaty odsetek od kredytów zaciągniętych na cel mieszkaniowy?
Stan faktyczny: Podatnik w 2004r. nabył od osoby fizycznej rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego. Pozwolenie budowlane dla przedmiotowej nieruchomości było wydane w 2001r., zakończenie budowy nastąpi do końca 2004r. Na zakup i kontynuację budowy podatnik w maju 2004r. zaciągnął kredyt mieszkaniowy w banku. Ocena prawna stanu faktycznego: Stosownie do treści art. 26 b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r., nr 14, poz. 176 z późn. zm.) od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:
Uprawnienie do odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) mieszkaniowego, jakie przysługuje od 1 stycznia 2002 r., jest przywilejem, z którego podatnicy mogą skorzystać jedynie w określonych warunkach. Niedopełnienie któregokolwiek z warunków określonych przez ustawodawcę powoduje, że podatnik traci możliwość skorzystania z przedmiotowego odliczenia. Zasady i warunki dokonywania odliczeń wydatków na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego zawiera art. 26 b ust. 2 - 9 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. Mając na uwadze wyżej powołane unormowania prawne ulga z tytułu spłaty odsetek od kredytów zaciągniętych na cel mieszkaniowy przysługuje jedynie na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z budową budynku mieszkalnego lub zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że inwestycja mieszkaniowa podatnika związana była z zakupem na rynku wtórnym rozpoczętej budowy budynku mieszkalnego oraz kontynuacją budowy tego budynku. Zatem w tym przypadku jedynie odsetki od kredytu w części przypadającej na budowę budynku mieszkalnego - jeśli podatnik spełni wszystkie pozostałe warunki nałożone przez ustawodawcę – podlegały będą odliczeniu w ramach przedmiotowej ulgi. Zaś przeznaczenie kredytu mieszkaniowego na inny niż wymieniony w treści art. 26b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. cel mieszkaniowy, tak jak w przypadku zakupu na rynku wtórnym rozpoczętej budowy domu, nie może z uwagi na brak wyraźnego zapisu ustawowego skutkować odliczeniem od podstawy obliczenia podatku zapłaconych z tego tytułu odsetek. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.