Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na Pani pismo z dnia 03.10.2003 r. (uzupełnione w dniu 03.11.2003 r.), uprzejmie informuje:

Na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne mające siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli wykonują na własny rachunek czynności, o których mowa w art. 2, w okolicznościach wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy, nawet jeżeli zostały wykonane jednorazowo (...).

Jak wynika z przytoczonej definicji, podatnikiem podatku od towarów i usług może być zarówno osoba fizyczna, wykonująca czynności opodatkowane, jak również podatnikiem może być jednostka organizacyjna nie mająca osobowości prawnej, wykonująca takie czynności. Podmiotowość jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej (np. spółki jawnej) nie jest uzależniona od podmiotowości jej wspólników. Konsekwencją odrębności podmiotowej jest oddzielne opodatkowanie obrotów wykazywanych przez spółkę oraz obrotów wykazywanych przez jej wspólnika z tytułu działalności wykonywanej we własnym zakresie, niezależnie od czynności wykonywanych w ramach spółki. Tak więc obroty osiągane przez firmę (...) Spółka Jawna nie mają wpływu na fakt opodatkowania lub zwolnienia obrotów osiąganych przez Panią z tytułu świadczenia w kraju usług wynajmu lokalu użytkowego.

Ponadto należy zwrócić uwagę, iż aby uzyskać status podatnika podatku od towarów i usług czynności muszą być wykonywane "w okolicznościach wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy". Dopiero spełnienie wszystkich warunków łącznie będzie skutkować opodatkowaniem wykonanej czynności. Za częstotliwość można by uznać wynajmowanie lokalu różnym podmiotom lub też świadczenie tej usługi z tytułu różnych stosunków prawnych. O zamiarze częstotliwego świadczenia usług wynajmu nie świadczy natomiast okoliczność zawarcia z tym samym najemcą kolejnych umów najmu tej samej rzeczy. Tym niemniej jednak każdorazowa ocena wystąpienia zamiaru lub częstotliwości wymaga szczególnej staranności, ze względu na zawarte w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy zastrzeżenie, że nawet jednorazowe wykonanie czynności może spowodować nabycie statusu podatnika.

Biorąc jednak pod uwagę opisany w Pani piśmie stan faktyczny Naczelnik tutejszego Urzędu uważa, iż przesłanka częstotliwości nie wystąpiła, a zatem pomimo świadczenia usługi wynajmu lokalu użytkowego nie nabyła Pani z tego tytułu statusu podatnika podatku od towarów i usług.

Odpowiedzi niniejszej udzielono w oparciu o stan prawny obowiązujący na dzień 25.11.2003 r.