P O S T A N O W I E N I E Na podstawie art. 14a § 1, 3, 4 art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (t.j. Dz.U. 2005 r., Nr 8, poz. 60) art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 ze zm.) - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ciechanowie, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 11.01.2005 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od spadków i darowizn, postanowił: - uznać stanowisko podatnika, zawarte we wniosku z dnia 11.01.2005 r. dotyczące zachowania prawa do ulgi podatkowej wynikającej z art. 16 ust. 1, za prawidłowe.

Podatnik nabył prawo do spadku po śmierci ojca - I grupa podatkowa. Prawo do spadku nabyli również inni spadkobiercy.Przedmiotem spadku był udział w nieruchomości. Podatnik stwierdza, że spełnia warunki ustawy:- nie jest właścicielem innego mieszkania- nie posiada spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni lub lokalu w małym domu mieszkalnym- nie wynajmuje lokali ani budynku- mieszka w nabytym lokalu w chwili złożenia zeznania- zamierza, ze względu na konieczność zmiany warunków mieszkaniowych spowodowanej pogorszeniem się po śmierci ojca sytuacji bytowej i materialnej dokonać sprzedaży nabytej nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia nabycia spadku i nabyć inną nieruchomość lub lokal mieszkalny.

Zgodnie z przepisem art. 16 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn (t.j. Dz. U z 2004 r. Nr 142, poz. 1514, ze zm.) regulującym warunki korzystania z prawa do ulgi przewidzianej w art. 16 ust. 1 ustawy w przypadku nabycia w drodze spadku budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, jednym z warunków zastosowania ulgi jest warunek zamieszkiwania w nabytym lokalu przez 5 lat od dnia złożenia zeznania podatkowego, jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku.Na podstawie art. 16 ust. 7 cytowanej ustawy nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku lub lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych oraz zbycie budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia. Z przepisu tego wynika, że w przypadku, gdy do sprzedaży odziedziczonego mieszkania zmusza sytuacja materialna, to spadkobierca zachowuje prawo do ulgi podatkowej mimo sprzedaży tej nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia nabycia. Reasumując "uzasadniona konieczność" zmiany warunków mieszkaniowych, pozwala na zachowanie prawa do przewidzianej w art. 16 ust. 1 ulgi.