Na podstawie art. 14a § 1, 3, 4 art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (t.j. Dz.U. 2005 r., Nr 8, poz. 60) art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 ze zm.) - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ciechanowie, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 11.01.2005 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od spadków i darowizn, postanowił: - uznać stanowisko podatnika, zawarte we wniosku z dnia 11.01.2005 r., dotyczące zastosowania ulgi podatkowej wynikającej z art. 16 ust. 1 i 2, za prawidłowe.

Podatnik nabył prawo do spadku po śmierci ojca - I grupa podatkowa. Prawo do spadku nabyli również inni spadkobiercy.Przedmiotem spadku był udział w nieruchomości. Podatnik stwierdza, że spełnia warunki ustawy:- nie jest właścicielem innego mieszkania- nie posiada spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni lub lokalu w małym domu mieszkalnym- nie wynajmuje lokali ani budynku- mieszka w nabytym lokalu w chwili złożenia zeznania- zamierza, ze względu na konieczność zmiany warunków mieszkaniowych spowodowanej pogorszeniem się po śmierci ojca sytuacji bytowej i materialnej dokonać sprzedaży nabytej nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia nabycia spadku i nabyć inną nieruchomość lub lokal mieszkalny.

Zgodnie z przepisem art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514, ze zm.) regulującym wyłączenie spod opodatkowania wartości lokali i budynków mieszkalnych w przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych; prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej, nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości nie przekraczającej 110 m kw. powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.Ulga, o której mowa wyżej, przysługuje osobom, które łącznie spełniają następujące warunki:1. nabywca jest obywatelem polskim lub ma miejsce stałego pobytu na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej2. nie jest właścicielem innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nim przeniesie własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub Gminy3. nie dysponuje spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie jest właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekaże je zstępnym lub przekaże do dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego, 4. nie jest najemcą lokalu lub budynku, lub będąc nim rozwiąze umowę najmu,5. będzie zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat: a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.Gdy przedmiotem nabycia w drodze spadku lub darowizny jest udział w własności budynku mieszkalnego lub lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość przewidziane w art. 16 ust. 1 cytowanej ustawy ulgi podatkowe przysługują w wysokości proporcjonalnej do wielkości udziału będącego przedmiotem dziedziczenia lub darowizny.We wniosku o interpretację podatnik stwierdza, że spełnia przesłanki warunkowego zwolnienia, mając zamiar - uzasadniony koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych - dokonać sprzedaży nieruchomości (przy jednoczesnej zgodzie wszystkich spadkobierców) przed upływem 5 lat od daty nabycia spadku i zakupu innej nieruchomości. Oświadczenie podatnika o zamiarze zbycia lokalu nabytego w drodze spadku, w warunkach określonych w art. 16 ust. 7 cytowanej ustawy o podatku od spadku i darowizn, odpowiada przesłance uzyskania ulgi podatkowej, wymienionej w art. 16 ust. 2 pkt 5. W świetle powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ciechanowie uznaje stanowisko pytającego za prawidłowe i stwierdza, że ulga w podatku od spadków i darowizn przewidziana w art. 16 ust. 1 cytowanej ustawy przysługuje osobom, które łącznie spełniają warunki wymienione w art. 16 ust. 2 pkt 5 ustawy.