Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że XXX Sp. z o.o. z siedzibą w ZZZ zrealizowała inwestycję w postaci budowy Centrum Handlowego w YYY. Dążąc do zapewnienia normalnego funkcjonowania Centrum Handlowego XXX Sp. z o.o. prócz innej infrastruktury wybudowała na należącym do niej gruncie drogę umożliwiającą dojazd do marketu. Wykonując budowę drogi Spółka dokonywała odliczeń podatkowych, tak kosztów budowy w zakresie CIT jak też podatku VAT. Na mocy umowy z Miastem YYY XXX Sp. z o.o. zobowiązała się po wybudowaniu drogi przekazać nieodpłatnie grunt wraz z infrastrukturą drogową Miastu YYY.

Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie stwierdza, że wydatki poniesione na budowę drogi mają niewątpliwie związek z prowadzoną przez Podatnika działalnością gospodarczą oraz jako nakłady poniesione na infrastrukturę zewnętrzną pozostają nierozerwalnie związane z inwestycją główną, a co za tym idzie winny zgodnie z zapisem art. 16g ust. 1 pkt 2 oraz art. 16 ust.4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych powiększać wartość początkową środków trwałych składających się na Centrum Handlowe.
Zgodnie z art. 16h pkt 1 w/w ustawy odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem art. 16k, począwszy od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym ten środek lub wartość wprowadzono do ewidencji, z zastrzeżeniem art. 16e, do końca tego miesiąca, w którym następuje zrównanie sumy odpisów amortyzacyjnych z ich wartością początkową lub w którym postawiono je w stan likwidacji, zbyto lub stwierdzono ich niedobór; suma odpisów amortyzacyjnych obejmuje również odpisy, których zgodnie z art. 16 ust. 1 nie uważa się za koszty uzyskania przychodów. Natomiast na postawie art. 15 ust. 6 w/w ustawy kosztem uzyskania przychodów są odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (odpisy amortyzacyjne) dokonywane wyłącznie zgodnie z przepisami art. 16a - 16m, z uwzględnieniem art. 16.

Reasumując należy stwierdzić, że Spółka po powiększeniu wartości początkowej Centrum Handlowego o wydatki poniesione na budowę drogi, będzie mogła zaliczać je do kosztów uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne dokonywane od inwestycji głównej.