POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kluczborku po rozpatrzeniu zapytania z dnia 08.02.2005r., które wpłynęło do tut. Urzędu w dn. 11.02.2005r. w sprawie udzielenia interpretacji w zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) uznaje stanowisko przedstawione przez Jednostkę za prawidłowe

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 14a § 1 i § 4 ustawy Ordynacja podatkowa, stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta jest obowiązany do udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym

W dniu 11.03.2005r. do tutejszego Urzędu wpłynęło zapytanie Jednostki o udzielenie interpretacji co do zakresu stosowania prawa podatkowego. Stan faktyczny sprawy: Spółdzielnia Mieszkaniowa pobiera opłaty od właścicieli lokali mieszkalnych za CO, ciepłą wodę, wywóz śmieci i odprowadzanie ścieków. Spółdzielnia Mieszkaniowa uważa, iż opłaty za powyższe usługi są zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm. ).

Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy: Zgodnie z przepisem zawartym w art. 19 ust. 13 pkt. 11 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54 poz. 535 ze zm.) obowiązek podatkowy powstaje z chwilą : otrzymania całości lub części zapłaty, nie później niż z upływem terminu płatności – z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących właścicielami lokali lub na rzecz właścicieli lokali, niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119 poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19 poz. 177).Natomiast wymieniony wyżej przepis zawarty w art. 4 ust. 1 , ust. 2, ust. 4 i ust. 5 w/w ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, określa przypadki dotyczące pokrycia wydatków za czynności, jakie na rzecz w/w osób realizuje spółdzielnia, pobierając od nich na podstawie statutu wymagane opłaty, którymi są między innymi opłaty za: - eksploatację i utrzymanie nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale,- eksploatację i utrzymanie nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, lub nieruchomości wspólnych, - zobowiązania spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu, - fundusz remontowy,

Powołany przez Spółdzielnię w piśmie przepis zawarty w art. 43 ust. 1 pkt. 11 w/w ustawy o podatku od towarów i usług stanowi, iż zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. W świetle cytowanego wyżej przepisu należy uznać, iż zwolnione są od podatku od towarów i usług czynności, które na rzecz w/w osób realizuje spółdzielnia pobierając w związku z tym na podstawie statutu tzw. opłaty czynszowe lecz zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt. 11 ustawy o podatku od towarów i usług dotyczy wyłącznie opłat w zakresie lokali mieszkalnych. Spółdzielnia z tytułu tych czynności (opłat) ma obowiązek zaewidencjonować je i zadeklarować jako sprzedaż zwolnioną od podatku zgodnie z obowiązkiem podatkowym określonym w cytowanym wyżej przepisie zawartym w art. 19 ust. 13 pkt. 11 w/w ustawy o podatku od towarów i usług. Natomiast realizowane przez spółdzielnię mieszkaniową czynności na rzecz w/w osób w zakresie pobierania przedmiotowych opłat / eksploatacyjne /, np. za lokale użytkowe, podlegają opodatkowaniu wg właściwej dla danej usługi stawki.

Dodać przy tym należy, że podatek naliczony, związany ze zwolnionymi czynnościami wykonywanymi przez Spółdzielnię nie podlega odliczeniu zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Na podstawie art. 14b § 1 i § 2 ustawy – Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie zgodnie z art. 14a § 4 i art. 236 § 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005r. nr 8, poz. 60 ) przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem Naczelnika tutejszego Urzędu w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.

Zażalenie na postanowienie organu podatkowego zgodnie z art. 222 w związku z art. 239 powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.