Odpowiedź:

Podatnik przedstawił następujący stan faktyczny, z którego wynika, że zakres prowadzonej przez niego działalności gospodarczej obejmuje m.in.:- wykonywanie robót ogólnobudowlanych (PKWiU 4521 A)- wykonywanie konstrukcji i pokryć dachowych (PKWiU 4522 Z)- wykonywanie robót budowlanych murarskich (PKWiU 4525 D)- tynkowanie (PKWiU 4541 Z)- zakładanie stolarki budowlanej (PKWiU 4542 Z)- inne roboty wykończeniowe m.in. posadzkarstwo, malowaniePocząwszy od listopada 2004r. Spółka rozpoczęła montaż stolarki budowlanej na rzecz budownictwa mieszkaniowego, opodatkowując świadczone prace 7% stawką podatku VAT.Obecnie Podatnik zamierza rozszerzyć zakres wykonywanych usług i robót, co będzie się wiązało z koniecznością zatrudnienia podwykonawców, będących najczęściej podatnikami podatku od towarów i usług.Umowy zawierane zarówno z podwykonawcami jak i z inwestorami zawierają adres budynku i jego przeznaczenie na cele mieszkaniowe. Takie same informacje, uzupełnione o dane dotyczące inwestora zawierać będzie faktura VAT wystawiona przez podwykonawców na rzecz zleceniodawcy. Spółka zaznacza, że również może być podwykonawcą przedmiotowych usług

W ocenie wnioskodawcy, firmy podwykonawcze, które na rzecz zleceniodawcy wystawiają faktury za usługi budowlane dotyczące budownictwa mieszkaniowego, wykonywane bezpośrednio na budowach klientów tej firmy winny stosować stawkę VAT obniżoną do 7%, co wynika z art. 146 ust. 1 ustawy o VAT.

Naczelnik Urzędu Skarbowego, po przeanalizowaniu stanu faktycznego i prawnego, stwierdza co następuje:Zgodnie z art.146 ust.1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, poz.535) w okresie do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Przepisy art. 146 ust. 2 ustawy o VAT stanowią, że przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w cytowanym wyżej artykule rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.Obiektami budownictwa mieszkaniwego, zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy o podatku od towarów i usług są mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych wg grupowań:111 - budynki mieszkalne jednorodzinne,112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie i rezydencjie biskupie oraz rezydencjie Prezydenta RP.W świetle powyższych unormowań prawnych znaczenie dla zostosowania obniżonej 7% stawki podatku od towarów i usług ma nie tylko rodzaj wykonywanych prac, ale także zaklasyfikowanie obiektu budowlanego, w którym wykonywane są prace do obiektów budownictwa mieszkaniowego.W sytuacji opisanej we wniosku podstawową okolicznością przesądzającą o wysokości stosowanej stawki VAT jest więc klasyfikacja obiektu budowlanego, którego dane roboty dotyczą. Niezależnie zatem od tego, czy roboty wykonywane są bezpośrednio przez firmę podpisującą umowę z inwestorem, czy też przez podwykonawcę, stawka pozostaje ta sama, tj. w przypadku robót wykonywanych w obiektach budownictwa mieszkaniowego - 7%. Stawka ta powinna być wykazana zarówno w fakturach wystawianych przez podwykonawcę dla firmy zlecającej wykonanie robót jak i w fakturze wystawianej przez zleceniodawcę dla inwestora.