Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków – Krowodrza działając w trybie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137 poz. 926 ze zmianami) w odpowiedzi na pismo z dnia 22.10.2003 r. uzupełnionym dnia 24.11.2003 r. wyjaśnia co następuje:

Podstawowym warunkiem uprawniającym do korzystania z odliczeń od podatku z tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizację jest posiadanie tytułu prawnego do remontowanego lub modernizowanego lokalu, budynku mieszkalnego. Wynika to zarówno z literalnego brzmienia art. 27a ust.1 pkt.1 lit. g ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zmianami) w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. jak i art. 27a ust. 1 pkt. 1 ww. ustawy, w brzmieniu obowiązującym od tego dnia.Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się między innymi: własność, umowę użyczenia, umowę najmu lub dzierżawy, inny stosunek zobowiązaniowy z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego.

W odpowiedzi na Państwa pytania zawarte w piśmie organ podatkowy informuje, że warunkiem odliczenia od podatku wydatków poniesionych na wykończenie i modernizację mieszkania jest posiadanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu mieszkalnego.Z opisanej w piśmie sytuacji wynika, że Państwo zakupili już lokal do indywidualnego wykończenia w więc jesteście posiadaczami tytułu prawnego i wydatki poniesione po dniu zakupu mieszkania można odliczyć od podatku w ramach ulgi remontowo – modernizacyjnej.