POSTANOWIENIE

Na podstawie:
• art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60),
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Cieszynie stwierdza, że:
• stanowisko Spółki z o. o. przedstawione we wniosku z dnia 01.03:2005, o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, a mianowicie zwolnienia od podatku dochodów uzyskanych przez Spółkę - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03.03.2005 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Cieszynie wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, który został uzupełniony w dniu 11.03.2005 r.
Zgodnie z art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
W myśl art. 14 a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
Pytanie: Pismem z dnia 01.03.2005 r. wnioskodawca zwrócił się z pytaniem, czy rozszerzenie działalności może spowodować utratę prawa do zwolnienia z podatku dochodowego.

Stan faktyczny opisany przez wnioskodawcę Z ww. pisma wynika, że na mocy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych podatnik korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego obejmującego dochody uzyskane z gospodarowania zasobami mieszkaniowymi i innych źródeł – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i na inne cele statutowe oraz na budowę mieszkań pod wynajem. Obecnie jedynym dochodem Spółki jest dochód uzyskany z najmu mieszkań stanowiących własność. Spółka zamierza rozszerzyć działalność o zarządzanie nieruchomościami niemieszkalnymi np. parkingami, parkami, stawami, cmentarzami. Działalność Spółki opiera się na ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (nowelizacja Dz. U. z 2004 r. Nr 213, poz. 2157). Zgodnie z ustawą i statutem przedmiotem działalności podatnika jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu.
Spółka może również:" nabywać budynki mieszkalne
" przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu
" wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach
" sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd budynkami mieszkalnymi nie stanowiącymi własności
" prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.
Przedmiotem działalności zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności w zakresie wynikającym ze statutu i z w/w ustawy jest m. in.:
" PKD 45.21.A – wykonywanie robót ogólnobudowlanych związanych ze wznoszeniem budynków
" PKD 45.11.Z – rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych, roboty ziemne
" PKD 45.21. G – wykonywanie robót budowlanych w zakresie montażu i wznoszenia budynków i budowli z elementów i prefabrykowanych
" PKD 70.12. Z – kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek
" PKD 70.20.Z – wynajem nieruchomości na własny rachunek
" PKD 70.32.A – zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
" PKD 70.32.B – zarządzanie nieruchomościami niemieszkalnymi.
Uzyskane przez Spółkę dochody w całości zostaną przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.

Stanowisko wnioskodawcy w sprawie:
Zdaniem wnioskodawcy, uzyskane przez Spółkę dochody, które w całości przeznaczone będą na utrzymanie zasobów mieszkaniowych nadal korzystać będą ze zwolnienia w podatku dochodowym zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4j ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Ocena prawna stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa:Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 18 listopada 2004 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz z zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Z 2004 r. Nr 254, poz. 2533) w ustawie z dnia 12 listopada 2003r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1957) art. 5 ust. 1 i 2 otrzymał brzmienie :
Zwolnienia o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4f, 4h-4j, 4ł-4o, 4w, 6a, 6b, 7, 8, 14, 14b, 25, 29, 33 i 35 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. stosuje się do dnia 31 grudnia 2006 r. W zakresie i na zasadach obowiązujących do dnia 31 grudnia 2003 r. Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. w zakresie utraty prawa do zwolnienia stosuje się odpowiednio.
Przepis art. 16 ust. 1 pkt 58 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. stosuje się odpowiednio. Przepis art. 17 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. zachowują moc do dnia 31 grudnia 2006 r.
Podatnicy, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4f, 4h-4j, 4ł-4o, 4w, 6a, 6b, 7, 8, 14, 14b, 25, 29, 33 i 35 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r., którzy przeznaczyli, a nie wydatkowali dochodów osiągniętych do końca 2006 r. na realizację celów, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4f, 4h-4j, 4ł-4o, 4w, 6a, 6b, 7, 8, 14, 14b, 25, 29, 33 i 35, zachowują prawo do zwolnienia od podatku dochodowego tych dochodów w zakresie i na zasadach obowiązujących do dnia 31 grudnia 2003 r. Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. w zakresie utraty prawa do zwolnienia, stosuje się odpowiednio.
Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4j ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. wolne od podatku są dochody towarzystw budownictwa społecznego uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i z innych źródeł przychodów – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz na budowę mieszkań na wynajem.
Natomiast zgodnie z art. 17 ust. 1b zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 4-8 ma zastosowanie, jeżeli dochód jest przeznaczony i – bez względu na termin – wydatkowany na cele określone w tych przepisach, w tym także na nabycie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych służących bezpośrednio realizacji tych celów oraz na opłacenie podatków nie stanowiących kosztu uzyskania przychodu. Zwolnienie podatkowe przewidziane w art. 17 ust. 1 pkt 4j ww. ustawy ma charakter przedmiotowy.
A zatem jeżeli dochody Spółki pochodzące z innych źródeł spełniają przesłanki określone w art. 17 ust. 1 pkt 4j i art. 17 ust. 1b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych tzn zostaną przeznaczone na , utrzymanie zasobów mieszkaniowych oraz na budowę mieszkań na wynajem - to wówczas korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego. W przeciwnym wypadku powinny być opodatkowane na zasadach ogólnych. Jednocześnie należy zauważyć, że zwolnienie o którym mowa wyżej ma zastosowanie do dochodów osiągniętych do 31 grudnia 2006 r.

Postanowienie niniejsze na mocy art.143 ustawy Ordynacja podatkowa, zostało wydane z upoważnienia Naczelnika Urzędu Skarbowego.
Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w piśmie z dnia 01.03.2005 r., które wpłynęło w dniu 10.03.2005 r., uzupełnionego pismem z dnia 09.03.2005 r. oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.
Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach Ośrodek Zamiejscowy Bielsko-Biała, w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia.
Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie. Zażalenie podlega opłacie skarbowej.