Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łowiczu., działając na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), podziela pogląd wyrażony w złożonym wniosku z dnia 03.01.2005r.

W dniu 03.01.2005r. do tut.Urzędu Skarbowego wpłynął wniosek Pana o udzielenie interpretacji, co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w trybie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa.

Następnie w dniu 25.01.2005r. złożył Pan dodatkowe pismo będące uzupełnieniem do wniosku z dnia 03.01.2005r.

Z przedstawionego stanu faktycznego sprawy zawartego we wniosku wynika, iż wybudował Pan budynek mieszkalny , a wydatki związane z jego budową odliczył od podatku w ramach ulgi budowlanej. Część budynku, tj. lokal o powierzchni ok. 30 m2 począwszy od miesiąca maja 2005r. zamierza Pan wykorzystać dla potrzeb prowadzonej na własny rachunek działalności gospodarczej.

Z art. 27a ust. 13 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U.z 1993r. Nr 90 , poz. 416 ze zm.) wynika, iż jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na cele określone w ust. 1 pkt 1, a następnie w całości zmienił przeznaczenie lokalu lub budynku mieszkalnego na użytkowy - do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów.

W myśl art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U.Nr 134, poz. 1509 ) przepis art. 27a ust.13 ustawy o podatku dochodowym od osob fizycznych w brzmieniu obowiązujcym przed 1 stycznia 2002r. ma zastosowanie także do wymienionych w nim zdarzeń powstałych po 1 stycznia 2002r.

Z treści złożonego pisma nie wynika, aby budynek mieszkalny wybudowany przez Pana - w chwili rozpoczęcia działalności gospodarczej zmienił w całości swoje przeznaczenie.

To , czy w danej sytuacji nastąpi zmiana przeznaczenia budynku z mieszkalnego na użytkowy, o czym stanowi art. 27 ust.13 pkt 2 ustawy należy dokonać w oparciu o przepisy Prawa budowlanego.

Z art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) wynika, że zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. Natomiast przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności przeróbkę pomieszczenia z przeznaczeniem na pobyt ludzi albo przeznaczenie do użytku publicznego lokalu lub pomieszczenia, które uprzednio miało inne przeznaczenie bądź było budowane w innym celu w tym także przeznaczenie pomieszczeń mieszkalnych na cele niemieszkalne.

Warunkiem jest, aby w okresie jego użytkowania podatnik nie dokonał w tym budynku robót o charakterze budowlano-adaptacyjnym, powodujących zmianę funkcji budynku z mieszkalnej na użytkową. Jeżeli nie nastąpią w nim zmiany , o których mowa w powołanych przepisach Prawa budowlanego , nie będziemy mieli do czynienia ze zmianą jego przeznaczenia w rozumieniu art. 27 a ust. 13 ustawy.

Mając na uwadze przytoczone przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy stwierdzić, iż nie powstanie u Pana obowiązek zwrotu ulgi w podatku z tutułu budowy budynku mieszkalnego.

Mając na uwadze przytoczone przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy stwierdzić, iż nie powstanie u Pana obowiązek zwrotu ulgi w podatku z tutułu budowy budynku mieszkalnego.