Interpretacja Urzędu Skarbowego w Radomsku
I/415/Z-4/05
z 4 kwietnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
I/415/Z-4/05
Data
2005.04.04
Autor
Urząd Skarbowy w Radomsku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody ze sprzedaży nieruchomości
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Słowa kluczowe
dział spadku
nabycie nieruchomości
warunki zwolnienia
zniesienie współwłasności
Pytanie podatnika
Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że w dniu 27.01.2005r. dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego, która to sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od jego nabycia.
Obecnie jest Pani współwłaścicielem budynku mieszkalnego. Za pieniądze uzyskane ze sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego zamierza Pani odkupić udziały w powyższym budynku mieszkalnym od pozostałych współwłaścicieli nabyte przez nich w drodze działu spadku i zniesienia współwłasności. W związku z powyższym Pani pyatnie dotyczy kwestii czy nabyciem, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest jedynie nabycie w drodze kupna sprzedaży wymienionych w tym przepisie składników majątkowych czy także nabycie w drodze działu spadku i zniesienia współwłasności poszczególnych udziałów od krewnych będących współwłaścicielami przedmiotowego budynku mieszkalnego.
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży: W kategorii nabycia należy traktować również przypadki, gdy udział osoby w rzeczy (np. w nieruchomości) ulega powiększeniu poprzez zakup od pozostałych współwłaścicieli, którzy nabyli części tej nieruchomości w drodze działu spadku, czy zniesienia współwłasności, gdyż w ten sposób ulega powiększeniu zarówno zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad rzeczą, jak również jej stan majątku osobistego. W związku z powyższym, kwoty uzyskane ze sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego i wydatkowane na nabycie udziałów w budynku mieszkalnym od poszczególnych współwłaścicieli podlegają zwolnieniu na podstawie ww. przepisów. Tut. organ informuje, że niniejsza interpretacja została udzielona wyłącznie na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez Panią oraz na podstawie stanu prawnego obowiązującego na dzień udzielenia interpretacji. Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.